Compra de uma casa

Uma hipoteca em dinheiro da compra é uma hipoteca emitida ao mutuário pelo vendedor da casa como parte da transação de compra.

Um índice de qualificação indica a proporção de dívida em relação à receita ou de despesas de habitação em relação à renda.

Uma hipoteca qualificada é uma hipoteca que atende a certos requisitos de proteção ao credor e comércio no mercado secundário sob a Lei de Reforma e Defesa do Consumidor de Dodd-Frank Wall Street.

Título quieto é um processo movido para estabelecer a propriedade de imóveis quando a propriedade está em questão.

Uma ação de renúncia libera o interesse de uma pessoa em uma propriedade sem declarar a natureza do interesse ou dos direitos da pessoa e sem garantias de propriedade.

Uma hipoteca de melhoria de taxa oferece ao mutuário uma opção única para reduzir sua taxa de juros do empréstimo à habitação.

O refinanciamento por taxa e prazo refere-se ao refinanciamento de uma hipoteca existente com o objetivo de alterar os juros e / ou o prazo de uma hipoteca.

Uma hipoteca readvanceable é um tipo de empréstimo à habitação que permite ao mutuário agrupar uma linha de crédito no empréstimo.

No setor imobiliário, uma venda a descoberto é quando um proprietário em dificuldades financeiras vende sua propriedade por menos do que o valor devido na hipoteca.

Um corretor de imóveis é um profissional imobiliário que é membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Um empréstimo de recurso é um tipo de financiamento que permite que um credor vá atrás de outros ativos e receitas do mutuário se ele ou ela não pagarem a dívida a tempo.

Para manter registros de todas as compras e vendas de imóveis, as agências governamentais podem cobrar taxas de gravação quando os documentos forem enviados.

Um certificado de redução é um documento assinado por um credor informando o valor pendente de um empréstimo hipotecário.

Uma onda de refinanciamento é um fenômeno no qual ocorre um aumento no refinanciamento de hipotecas, geralmente em resposta a uma mudança nas taxas de juros.

Um refinanciamento ocorre quando uma empresa ou pessoa revisa a taxa de juros, a programação de pagamento e os termos de um contrato de crédito anterior.

O registro de ações refere-se ao depositário para manter registros de ações imobiliárias, certidões de nascimento e outros documentos.

Uma cláusula de liberação é um termo que se refere a uma provisão dentro de um contrato de hipoteca.

Hipotecas de realocação (relo) são projetadas para realocar ou transferir funcionários.

Uma opção de renovação é uma cláusula em um contrato financeiro que descreve os termos para renovar ou estender um contrato original.

A provisão para perdas com imóveis para aluguel é uma dedução de imposto federal disponível para contribuintes americanos que sofrem uma perda em um imóvel alugado em um determinado ano fiscal.

O controle de aluguel é um programa do governo que estabelece um limite para o valor que um proprietário pode cobrar pelo aluguel de uma casa ou pela renovação de um aluguel.

Um empréstimo de reestruturação é um empréstimo em que o mutuário ficou atrasado nos pagamentos por pelo menos 90 dias, mas retomou os pagamentos.

O dinheiro necessário é a quantia total de fundos que um comprador deve entregar para fechar uma hipoteca ou finalizar o refinanciamento de uma propriedade existente.

A data de redefinição é um momento no qual a taxa de juros fixa inicial em uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) muda para uma taxa ajustável.

Um despejo de retaliação ocorre quando um proprietário despeja um inquilino para fins de vingança, com base nas ações anteriores de um inquilino.

O limite principal inicial de hipoteca reversa é a quantia em dinheiro que um mutuário de hipoteca reversa pode receber do empréstimo.

O limite de principal líquido da hipoteca reversa é a quantia em dinheiro que um mutuário da hipoteca reversa pode receber do empréstimo após o fechamento, após contabilizar os custos de fechamento do empréstimo.

Uma revisão do histórico de crédito, histórico de emprego, dívidas e receitas do mutuário durante o processo de solicitação de hipoteca reversa.

O Serviço de Habitação Rural é uma divisão administrativa dentro do USDA que gerencia programas focados em instalações de serviços de habitação e comunidade rurais.

O financiamento oferecido pelo Serviço de Habitação Rural, conhecido como empréstimo RHS, apoia famílias de baixa renda que desejam comprar casas. Os empréstimos RHS também estão disponíveis para serviços comunitários rurais, como hospitais, escolas, bombeiros e centros comunitários.

O direito de execução hipotecária descreve o direito legal de um credor de tomar posse de uma propriedade quando um devedor deixa de pagar sua hipoteca.

O direito de resgate é o direito legal de qualquer hipoteca ou tomador de empréstimo de recuperar bens que, de outra forma, perderiam em processos de execução duma hipoteca.

De acordo com a lei dos EUA, o direito de rescisão permite que os mutuários cancelem um empréstimo ou uma linha de crédito com um novo credor no prazo de três dias após o fechamento.

O preço da hipoteca com base no risco é quando um credor hipotecário adapta suas taxas e termos com base na situação financeira e no histórico de um candidato específico.

Um robo-signatário é um funcionário de uma empresa de serviços de hipoteca que assina documentos de encerramento sem revisá-los.

Rolar um custo para uma hipoteca significa adicionar esse custo ao principal a ser pago ao longo do tempo com o pagamento da hipoteca, em vez de ser pago antecipadamente.

Uma hipoteca de rolagem começa inicialmente com uma taxa fixa, mas a taxa é ajustada em intervalos predeterminados ao longo do empréstimo.

A abordagem de comparação de vendas é um método de avaliação que compara imóveis a outros imóveis com características semelhantes.

Um arrendamento mercantil ocorre quando um arrendatário de uma propriedade arrenda a terceiros, geralmente como uma estratégia de investimento.

A satisfação da hipoteca é um documento que confirma que uma hipoteca foi paga e detalha as provisões para a transferência dos direitos de titularidade das garantias.