Compra de uma casa

Hipoteca não tradicional é um termo amplo que descreve hipotecas que não possuem características convencionais padrão.

Aviso de inadimplência é um aviso público apresentado a um tribunal declarando que um tomador de hipoteca está inadimplente em um empréstimo. Este é um dos primeiros passos para a execução duma hipoteca.

Os juros de dias ímpares descrevem os juros devidos por uma hipoteca para cobrir um mês parcial inicial antes do início dos pagamentos programados regularmente.

Uma hipoteca compensada permite que dinheiro em contas de poupança mantidas na mesma instituição financeira que a hipoteca compense o saldo da hipoteca.

Um mutuário tem opções de pagamento com uma opção ARM que permite pagamentos menores e regulares, mas pode aumentar seu saldo final.

Uma taxa de originação é uma taxa inicial cobrada por um credor pelo processamento de um novo pedido de empréstimo. Ele atua como compensação pela implantação do empréstimo.

Originação é o processo de criação de um empréstimo à habitação ou hipoteca. Envolve várias etapas e participantes, e você não pode obter uma hipoteca sem ela.

Os pontos de origem são uma taxa que os mutuários pagam aos credores ou agentes de crédito para compensá-los pela avaliação, processamento e aprovação de empréstimos hipotecários.

Um proprietário-ocupante é um residente de uma propriedade que também detém o título dessa propriedade.

Aluguel equivalente ao proprietário (OER) é o valor do aluguel que precisaria ser pago para substituir uma casa de propriedade atual como uma propriedade de aluguel.

O financiamento do proprietário envolve um vendedor que financia a compra diretamente com o comprador. Pode oferecer vantagens para ambas as partes.

Uma hipoteca aberta é um tipo de hipoteca que permite ao mutuário aumentar posteriormente o valor do principal da hipoteca pendente. Hipotecas abertas permitem que o mutuário volte ao credor e peça mais dinheiro emprestado

Uma hipoteca de participação permite que o credor compartilhe parte dos rendimentos ou recursos de revenda de uma propriedade, tornando-se um parceiro de capital na compra.

No setor imobiliário, uma parede de festas é uma parede compartilhada que separa unidades habitacionais ou de negócios.

Uma liberação parcial é concedida a um proprietário por um credor quando o proprietário deseja vender uma parte do terreno. A liberação parcial permite que algumas de suas garantias sejam retiradas da hipoteca após o pagamento de uma certa quantia.

Um choque de pagamento é o risco de que os pagamentos devidos por um empréstimo aumentem substancialmente e causem dificuldades financeiras.

Sob os termos de uma opção de pagamento ARM, um mutuário pode fazer pagamentos mais baixos em uma hipoteca, mas sua dívida ainda pode aumentar.

O Índice de vendas pendentes de residências (PHSI) é um índice que rastreia as vendas de residências nas quais um contrato é assinado, mas a venda ainda não foi fechada.

Título perfeito refere-se à propriedade de uma propriedade através de uma ação livre de quaisquer ônus ou defeitos, e às vezes é referido como um título bom ou limpo.

Propriedade de uso pessoal é a propriedade que um indivíduo possui para diversão pessoal, não para fins comerciais ou para investimento.

Uma hipoteca às costas pode incluir qualquer empréstimo hipotecário adicional além do primeiro empréstimo hipotecário de um mutuário que esteja protegido com a mesma garantia.

Principal, juros, impostos, seguro (PITI) é o prazo para a soma de um pagamento de hipoteca feito de principal, juros, impostos e prêmios de seguro.

Um pagamento mínimo do ARM da opção de pagamento é uma opção para efetuar pagamentos mínimos em um ARM da opção de pagamento.

Uma listagem de bolso é uma listagem de imóveis que é retida por um corretor ou vendedor que não disponibiliza a listagem para outros corretores.

Uma venda de portfólio é a venda de um grande grupo de ativos financeiros relacionados em uma única transação.

Se um credor não receber o pagamento conforme programado, ele poderá deter a propriedade física de um devedor nos termos de uma garantia possessória.

O poder de venda é uma cláusula de uma hipoteca que concede ao credor o direito de encerrar uma propriedade sem revisão judicial, se o mutuário não pagar.

Uma pré-aprovação é uma avaliação preliminar de um potencial tomador por um credor para determinar se eles podem receber uma oferta de pré-qualificação.

O pré-encerramento refere-se ao estágio em que um imóvel se encontra durante os estágios iniciais da reintegração de posse devido ao padrão de hipoteca do proprietário do imóvel.

Uma cláusula de penalidade de pré-pagamento em um contrato de hipoteca afirma que uma penalidade será avaliada se o empréstimo for quitado ou quitado dentro de um determinado período de tempo.

Um privilégio de pagamento antecipado estende o direito de um detentor de dívida de pagar a totalidade ou parte de uma dívida antes de seu vencimento ou antes do previsto, geralmente sem penalidade.

Normalmente determinado de forma proporcional, os juros pré-pagos são o valor devido ao credor antes do vencimento do primeiro pagamento da hipoteca. Para fins de tributação, a maioria dos tipos de juros pré-pagos são debitados ao longo da vida do empréstimo.

Pré-qualificação refere-se à avaliação da capacidade creditícia de um potencial tomador por um credor para fornecer uma pré-aprovação.

Uma hipoteca ajustada em nível de preço (PLAM) é uma hipoteca de pagamento graduado em que o credor revisa o principal do comprador, com base na inflação.

O mercado hipotecário primário é o mercado em que os mutuários podem obter um empréstimo hipotecário de um credor primário, como um banco ou banco comunitário.

Uma garantia gravada antes de qualquer outra reivindicação.

Uma redução de principal é uma redução concedida em relação ao principal devido a um empréstimo, normalmente uma hipoteca.

Os empréstimos para energia limpa avaliada pelo imóvel (PACE) oferecem uma alternativa ao financiamento tradicional para proprietários que desejam fazer melhorias energeticamente eficientes.

Uma hipoteca reversa proprietária é um empréstimo que permite aos proprietários seniores aproveitar o patrimônio em suas casas por meio de uma empresa privada.

O mercado de hipotecas para compra é a parte do mercado hipotecário primário dedicado a empréstimos para novas compras de imóveis.