Compra de uma casa

Um contrato de indenização por hipoteca é firmado entre um credor hipotecário e o devedor inadimplente para atualizar os devedores sobre os pagamentos das hipotecas ao longo do tempo.

Uma constante de hipoteca é a porcentagem de dinheiro pago a cada ano para pagar ou pagar uma dívida, considerando o valor total do empréstimo.

Um originador de hipoteca é uma instituição ou indivíduo que trabalha com um devedor para concluir uma transação de hipoteca.

Uma empresa de hipoteca é aquela que se dedica ao negócio de originar e / ou financiar hipotecas para imóveis residenciais ou comerciais.

Uma taxa nominal de hipoteca é a taxa padrão calculada por um subscritor e atribuída a um mutuário para um produto de empréstimo específico. Os credores podem ajustar as taxas nominais com determinados prêmios ou descontos.

Um bloqueio de taxa com uma opção flutuante pode fornecer ao mutuário segurança contra um aumento durante o período de bloqueio de taxa, enquanto a opção flutuante permite que o mutuário aproveite uma queda nas taxas de juros durante o período de bloqueio.

O serviço excedente de hipoteca é uma porcentagem do fluxo de caixa mensal para títulos lastreados em hipotecas, normalmente pagos aos agentes de empréstimo.

A precipitação hipotecária descreve a porcentagem de empréstimos que não são encerrados no pipeline de um originador de hipotecas.

Uma medida escolhida para definir taxas, um índice de hipoteca pode afetar a forma como os credores determinam os juros das hipotecas de taxa ajustável.

Uma segurança que agrupa hipotecas mantidas por Freddie Mac, uma empresa patrocinada pelo governo. Os certificados são garantidos pelo Freddie Mac.

Um corretor de hipotecas é um intermediário que reúne mutuários e credores, mas não usa recursos próprios para originar hipotecas.

Uma reformulação da hipoteca pega os pagamentos restantes de principal e juros de uma hipoteca e os recalcula com base em um novo cronograma de amortização.

Os certificados de crédito hipotecário permitem que os compradores qualificados recebam um crédito tributário por uma parte de seus juros hipotecários.

Um credor hipotecário é um indivíduo ou empresa que empresta dinheiro de um credor para comprar um imóvel.

A retirada do patrimônio da hipoteca (MEW) refere-se à remoção do patrimônio do valor de uma casa por meio de um empréstimo contra o valor de mercado da propriedade.

Desenvolvido para rastrear direitos de serviço em hipotecas, o Sistema de Registro Eletrônico de Hipoteca é usado por credores e devedores.

O seguro de hipoteca protege um credor hipotecário ou o titular do título, se um mutuário não cumprir os pagamentos, morrer ou não puder pagar a hipoteca.

Os juros hipotecários são os juros pagos pelos proprietários do financiamento usado para pagar suas casas e geralmente podem ser usados ​​como dedução discriminada dos impostos.

Os pedidos de adiamento de hipoteca podem ser preenchidos pelos investidores em títulos lastreados em hipotecas para obrigar os originadores de empréstimos a recomprar empréstimos tóxicos.

Uma hipoteca é uma entidade que empresta dinheiro a um mutuário com o objetivo de comprar imóveis. Em um acordo de empréstimo hipotecário, o credor serve como hipoteca e o mutuário é conhecido como hipoteca.

Uma taxa de hipoteca é a taxa de juros cobrada em uma hipoteca. Eles dependem da sua pontuação de crédito e são facilmente calculados.

Os direitos de serviço de hipoteca (MSR) são vendidos pelos credores originais para permitir que outra empresa atenda suas hipotecas, coletando pagamentos e gerenciando cauções.

A Média Mensal do Tesouro (MTA) é um índice de juros usado para definir a taxa de juros para algumas hipotecas de taxa ajustável (ARMs).

Um serviço de listagem múltipla (MLS) é um sistema utilizado por um grupo de corretores imobiliários que permite que eles vejam as listagens de propriedades para venda um do outro.

A Associação Nacional de Corretores Hipotecários representa os interesses dos corretores hipotecários nos Estados Unidos.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) é uma organização nacional de corretores imobiliários.

Pontos negativos são abatimentos que os credores pagam a corretores ou mutuários por hipotecas.

O patrimônio líquido negativo ocorre quando o valor dos imóveis cai abaixo do saldo devedor das hipotecas usadas para comprar esses imóveis.

Hipotecas sem renda / sem ativos (NINA) são um tipo de empréstimo em que o mutuário não precisa divulgar sua renda e ativos ao credor.

Uma hipoteca sem custo é uma situação de refinanciamento na qual o credor paga os custos de liquidação do empréstimo e depois concede um novo empréstimo hipotecário.

Uma hipoteca sem avaliação é um tipo de empréstimo de refinanciamento que não requer uma opinião independente do atual valor de mercado justo da propriedade.

O refinanciamento sem avaliação significa que o credor não exige uma avaliação independente do valor de uma casa para estender uma nova hipoteca.

Um refinanciamento sem saque refere-se ao refinanciamento de uma hipoteca existente por um valor igual ou inferior ao saldo do empréstimo pendente existente mais quaisquer custos adicionais de liquidação de empréstimos.

Uma hipoteca sem taxa é quando o credor não cobra taxas, solicitações, avaliações, subscrição, processamento e custos de fechamento de terceiros.

Um empréstimo sem avaliação é uma hipoteca que não exige que a propriedade seja avaliada pelo seu valor atual de mercado. Altamente incomum para as primeiras hipotecas em residências, é mais comum quando uma hipoteca está sendo refinanciada.

Uma hipoteca sem documentação (No Doc) é concedida sem comprovação de renda do mutuário, mas em uma declaração confirmando que eles podem efetuar pagamentos.

Uma hipoteca não conforme é aquela que não pode ser vendida por um banco à Fannie Mae ou à Freddie Mac normalmente porque é uma hipoteca muito grande.

Um recurso de contrato de arrendamento denominado cláusula de não perturbação estabelece que o contrato de locação assinado por um inquilino continuará sob quaisquer circunstâncias.

Um ativo não produtivo é uma obrigação de dívida em que o mutuário não efetuou nenhum pagamento de juros e principal previamente acordado ao credor designado por um período prolongado de tempo.

Os imóveis que não são usados ​​como domicílio pessoal pelo proprietário são chamados de não proprietários. Refere-se frequentemente a condomínios.