O que é limite principal líquido de hipoteca reversa
O limite principal líquido de hipotecas reversas é a quantia em dinheiro que um mutuário de hipotecas reversas pode receber de um empréstimo após o fechamento, após contabilizar os custos de fechamento do empréstimo. O limite líquido principal pode depender de vários fatores principalmente centrados no valor do patrimônio da casa e quanto o mutuário tem que pagar em taxas iniciais.
QUEBRANDO O Limite Principal Líquido da Hipoteca Reversa
O limite principal líquido de hipotecas reversas é o principal líquido que um mutuário recebe em um empréstimo hipotecário reverso.
Hipotecas reversas
Hipotecas reversas estão disponíveis para idosos com 62 anos ou mais. Eles também podem ser conhecidos como hipotecas de conversão de ações. Eles permitem que um mutuário receba dinheiro pelo patrimônio em sua casa, sem necessidade de pagamentos mensais. O dinheiro pode ser desembolsado em prestações ou em um montante fixo, dependendo da personalização das hipotecas. As hipotecas reversas são patrocinadas pela Federal Housing Administration (FHA) e apoiadas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Os mutuários interessados podem encontrar on-line um credor aprovado pela FHA em www.hud.gov.
As hipotecas reversas são um tipo alternativo de segunda hipoteca, com a propriedade de um tomador de empréstimo usada como garantia real. Os juros são acumulados ao longo da vida do empréstimo a uma taxa de juros especificada. Os mutuários devem efetuar o pagamento integral do empréstimo se venderem a propriedade. O reembolso total também é necessário no caso de uma morte que deixa a propriedade garantida e quaisquer ativos de recurso para o credor.
Considerações sobre o limite principal líquido
Os mutuários que buscam uma hipoteca reversa devem aplicar-se a um credor patrocinado pela FHA. Os credores oferecerão saldos de empréstimos principais com base no valor avaliado da casa do mutuário, seu valor patrimonial e idade do mutuário. Os mutuários devem ter pelo menos 62 anos e os saldos principais não podem exceder os limites patrocinados pela FHA. O FHA tem especificações detalhadas para o cálculo de ofertas principais e os mutuários são limitados a uma certa quantia ao longo da vida.
A maioria dos mutuários decide pagar os custos de fechamento de uma hipoteca reversa com seu saldo principal. O saldo remanescente de um tomador após o fechamento dos custos é considerado o saldo líquido principal.
As hipotecas reversas oferecem várias opções personalizadas para um mutuário. Os mutuários podem escolher um pagamento único com uma taxa fixa de juros. Várias opções também estão disponíveis com taxas variáveis, incluindo desembolsos mensais e linhas de crédito. Com todas essas opções, o limite principal líquido do mutuário é o saldo total disponível após as taxas.
O limite principal líquido também pode ser comparado com o limite principal líquido atual. O limite atual de principal líquido é o saldo rotativo disponível na conta do mutuário. No início do empréstimo, o limite de principal líquido e o limite de principal líquido atual seriam os mesmos.
Os mutuários terão vários custos associados aos seus empréstimos hipotecários reversos. Os custos incluem a taxa de originação, o prêmio inicial do seguro hipotecário, as taxas de avaliação, o título de seguro e as taxas de inspeção residencial.
