O que é aluguel equivalente a proprietários (REA)
Aluguel equivalente ao proprietário (OER) é o valor do aluguel que precisaria ser pago para substituir uma casa de propriedade atual como uma propriedade de aluguel. Esse valor também é chamado de equivalente de aluguel. É uma medida comumente citada que fornece um indicador para mudanças nos valores do mercado imobiliário.
REPARTIÇÃO DO RENDIMENTO EQUIVALENTE DOS PROPRIETÁRIOS (REA)
O aluguel equivalente dos proprietários é uma estatística que é seguida pelos proprietários e acompanhada pelo Bureau of Labor Statistics. Geralmente, o aluguel equivalente dos proprietários é obtido através de pesquisas que fazem aos proprietários a seguinte pergunta: "Se alguém alugasse sua casa hoje, quanto você acha que ela alugaria mensalmente, sem mobília e sem utilidades?"
Secretaria de Estatísticas Trabalhistas
Ao avaliar a habitação e o abrigo, o aluguel equivalente dos proprietários de uma residência principal é um dos três componentes da categoria de abrigo que contribui para o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que mede a variação média ao longo do tempo nos preços pagos pelos consumidores por um mercado. cesta de bens e serviços. O cálculo leva em consideração valores de aluguel, aluguel equivalente ao proprietário e hospedagem fora de casa. Esses três componentes são impulsionadores de mudanças no valor total do abrigo. Coletivamente, esses componentes podem ser influenciados pelo ambiente geral do mercado imobiliário, bem como por vários fatores monetários, como taxas de juros vigentes, impostos sobre a propriedade, produtos hipotecários disponíveis e seguros.
Em fevereiro de 2018, o componente de abrigo do Índice de Preços ao Consumidor registrou um aumento mensal de 0, 20% e um aumento anual de 3, 1%. Os preços dos abrigos estavam entre os aumentos mais baixos em todo o IPC, com a energia e, principalmente, o óleo combustível com o maior impacto. Em fevereiro de 2018, o aumento médio da CPI em todos os itens também foi de 0, 20%.
Além de servir como um componente da CPI, o Bureau of Labor Statistics também fornece dados sobre flutuações no aluguel equivalente mensal dos proprietários. O aluguel equivalente a este proprietário é uma alteração percentual publicada pelo Bureau of Labor Statistics para medir a mudança no aluguel implícito, que é o valor que um proprietário pagaria para alugar ou ganharia ao alugar sua casa em um mercado competitivo.
O aluguel equivalente dos proprietários geralmente muda com os movimentos do Índice de Preços ao Consumidor. Em 2010, o aluguel equivalente dos proprietários apresentou reduções significativas a partir de março de 2010 e até setembro de 2010. O aluguel global dos proprietários aumentou constantemente a uma taxa superior a 3% por mês desde junho de 2015. Em 2018, o aluguel equivalente dos proprietários aumentou 3, 2 % em janeiro e 3, 1% em fevereiro.
