O que é um pagamento mínimo do ARM da opção de pagamento
Um pagamento mínimo do ARM da opção de pagamento é uma opção para efetuar pagamentos mínimos em um ARM da opção de pagamento, que é um produto de hipoteca complexo na forma de uma hipoteca de taxa ajustável mensal com uma taxa de juros temporária baixa.
DESMONTAGEM Pagamento mínimo do BRAÇO da opção de pagamento
Um pagamento mínimo do ARM da opção de pagamento é o valor mínimo que um mutuário pode pagar no empréstimo do ARM da opção de pagamento enquanto ainda satisfaz os termos do contrato de empréstimo.
O pagamento mensal mínimo é uma opção, para que o mutuário possa optar por efetuar um pagamento apenas desse valor ou enviar um pagamento mais alto. No entanto, quando um pagamento que é menor que o pagamento somente com juros agendados é feito, os juros diferidos serão acumulados.
Os mutuários devem pesquisar cuidadosamente todos os aspectos de uma opção de pagamento ARM antes de assinar um contrato para este tipo de empréstimo. Esse tipo de hipoteca pode ter uma estrutura complexa e termos e requisitos complexos, além de uma programação e estrutura de pagamento incomuns. Após o período inicial da taxa de juros, o empréstimo pode ter várias opções de pagamento e períodos diferentes, que variam de um pagamento de amortização total de 15 anos a um pagamento de amortização total de 30 ou 40 anos.
Considerações sobre pagamento mínimo do ARM da opção de pagamento
Um pagamento mensal baixo em um empréstimo pendente pode parecer um cenário atraente, e muitos tomadores de empréstimo podem assumir automaticamente que essa seria uma boa opção, mas devem considerar as consequências de optar por efetuar apenas um pagamento com o valor mínimo necessário.
Após o vencimento da taxa inicial temporária, o mutuário mantém a opção de efetuar um pagamento igual ao pagamento inicial estabelecido pela taxa inicial: a opção de pagamento mínimo. Infelizmente, existe uma alta probabilidade de que a escolha desse pagamento mínimo crie uma amortização negativa, na qual você deve mais após efetuar os pagamentos do que devia antes de começar a pagar o empréstimo.
Fazer o pagamento mínimo em uma opção de pagamento O ARM pode ser usado por um mutuário com fluxos de caixa irregulares ao longo do ano. Por exemplo, um mutuário que recebe uma grande porcentagem de sua renda anual na forma de um bônus de final de ano pode fazer pagamentos mínimos por uma grande parte do ano e, em seguida, efetuar um único pagamento grande e hipotecário ao receber seu bônus anual. Ou, um mutuário pode fazer um pagamento mínimo para tornar uma casa mais acessível, contando com a taxa na qual o valor de sua casa valoriza para superar a taxa na qual a amortização negativa ocorre.
