Compra de uma casa

O fechamento é a fase final do processamento do empréstimo hipotecário, em que o título da propriedade passa do vendedor para o comprador.

Os custos de fechamento são as despesas, além do custo da propriedade, incorridas por compradores e vendedores para finalizar uma transação imobiliária.

Um plano CMG é um plano de hipoteca no qual uma hipoteca é estruturada como uma conta corrente, na qual os contracheques são depositados diretamente na conta da hipoteca.

Uma declaração de fechamento é um documento usado para fornecer os detalhes de fechamento de uma transação. Descubra mais sobre a declaração de fechamento aqui.

A Corporação de Crédito e Habitação do Canadá (CMHC) é um departamento do governo do Canadá que atua como agência nacional de habitação do Canadá.

Um empréstimo combinado pode ajudar os compradores de imóveis a financiar novas construções ou comprar uma casa existente sem ter que pagar por um seguro de hipoteca privado caro.

Um co-credor hipotecário é um indivíduo ou parte que, juntamente com um co-devedor, solicita e assume a responsabilidade pelo reembolso de uma hipoteca.

Uma análise comparativa de mercado é um exame dos preços pelos quais propriedades semelhantes na mesma área foram vendidas recentemente.

Uma taxa de condomínio é cobrada por uma associação de condomínio para cobrir o custo de reparos, paisagismo ou comodidades como academia ou piscina.

Um condotel é uma propriedade híbrida que combina a propriedade de um condomínio com a opção de alugar unidades como um hotel tradicional.

Um condomínio é um grande complexo de propriedades que é dividido em unidades individuais e vendido.

Um empréstimo em conformidade é uma hipoteca cujos termos e condições subjacentes atendem aos critérios de financiamento da Fannie Mae e Freddie Mac - principalmente, um limite anual de dólares.

O limite de empréstimo em conformidade é o limite de dólar ajustado anualmente sobre o tamanho de uma hipoteca que a Fannie Mae e a Freddie Mac irão comprar ou garantir.

Taxa de inadimplência constante (CDR) é a porcentagem de hipotecas dentro de um conjunto de empréstimos nos quais os financiadores ficaram mais de 90 dias atrasados ​​ao efetuar pagamentos ao credor.

Uma hipoteca de construção é um tipo de financiamento imobiliário que cobre o custo de construção de uma nova casa.

Valor contributivo é o valor contribuído por um componente ou parte ao valor total do todo.

Certas hipotecas podem oferecer uma opção de conversão que permitiria que um mutuário alterasse um empréstimo de taxa ajustável para um com taxa fixa.

Uma hipoteca convencional é qualquer tipo de empréstimo do comprador que não seja oferecido ou garantido por uma entidade governamental, mas esteja disponível através de um credor privado.

Um ARM conversível é uma hipoteca de taxa ajustável com a opção de converter em uma hipoteca de taxa fixa após um período especificado.

O seguro cooperativo é para proprietários de apartamentos cooperativos - ou outras organizações cooperativas - e cobre prejuízos para suas unidades.

Transporte é o ato de transferir uma participação de propriedade em uma propriedade de uma parte para outra. Descubra mais sobre o processo de transporte aqui.

O Índice de Custo de Poupança (COSI) é um índice popular usado para determinadas hipotecas de taxa ajustável (ARMs).

Uma cláusula de co-locação nos contratos de leasing de varejo permite que os lojistas reduzam seu aluguel se lojistas importantes ou um certo número de lojistas deixarem o espaço de varejo.

Uma taxa de pré-pagamento condicional é um cálculo igual à proporção do principal de um conjunto de empréstimos que se supõe que seja liquidado prematuramente a cada período.

Colateralização cruzada é o ato de usar um ativo como garantia para garantir vários empréstimos ou vários ativos para garantir um empréstimo.

Apelação do meio-fio é um termo usado para descrever a atratividade geral de uma casa ou outra propriedade da calçada para um possível comprador.

Pontos de fechamento são uma taxa paga no momento do fechamento de uma hipoteca que permite ao mutuário receber uma taxa de juros mais baixa na hipoteca.

Um decreto de execução duma hipoteca e venda é uma declaração emitida por um tribunal indicando que um imóvel deve ser vendido quando uma hipoteca entrar em default.

Uma ação de renúncia é um documento legal que transfere a propriedade e permite que uma parte renuncie a quaisquer reivindicações que lhe sejam mantidas.

Escritura em vez de execução duma hipoteca é uma ação de uma hipoteca na qual eles entregam a propriedade colateral de volta ao credor para evitar a execução duma hipoteca.

Uma escritura de liberação é um documento legal que remove uma reivindicação anterior de um ativo ou fornece documentação de liberação de um contrato em um contrato vinculativo.

Os credores hipotecários emitem atos de reconquista quando o empréstimo é liquidado, liberando o mutuário de quaisquer obrigações sobre a dívida hipotecária.

O processo de defeasance permite que um mutuário substitua os títulos lastreados em títulos do Tesouro dos EUA por garantias como uma maneira de sair de uma hipoteca antes do vencimento.

Uma cláusula de desaprovação é uma provisão de hipoteca indicando que o mutuário receberá o título da propriedade assim que todas as condições de pagamento da hipoteca forem cumpridas.

Um título defeituoso é uma propriedade ou ativo que possui uma oneração gravada publicamente, dificultando a transferência legal para outra parte.

Uma hipoteca de juros diferidos é uma hipoteca que permite o diferimento de parte ou da totalidade dos juros exigidos em um empréstimo.

Um saldo de deficiência é o valor devido a um credor quando a garantia é vendida por um valor inferior ao que é devido no empréstimo.

Julgamento por deficiência é uma decisão judicial que põe um devedor para outros fundos quando a venda de itens garantidos fica aquém do valor total da dívida.

Uma hipoteca inadimplente é uma hipoteca para a qual o mutuário não efetuou os pagamentos conforme exigido nos documentos do empréstimo.

Um ARM discricionário é uma forma de empréstimo à habitação de taxa variável, na qual a taxa de juros pode ser alterada a critério do credor.