Compra de uma casa

Os pontos de desconto são um tipo de hipoteca de juros pré-pagos que os mutuários podem comprar, diminuindo o valor dos juros a serem pagos nos pagamentos subseqüentes.

Um adiantamento é um tipo de pagamento feito em um pagamento fixo, geralmente em dinheiro, durante o início da compra de um bem / serviço caro.

Um empréstimo seco é uma hipoteca em que os fundos são fornecidos após a conclusão de toda a documentação necessária para venda e empréstimo.

Um fechamento a seco é um fechamento imobiliário no qual todos os requisitos de fechamento são atendidos, exceto o desembolso de fundos.

Uma seção de uma hipoteca conhecida como cláusula de vencimento na venda dá ao credor o direito ao reembolso total quando uma propriedade é vendida.

A invasão é uma situação no setor imobiliário, em que o proprietário viola os direitos de propriedade de seu vizinho construindo ou estendendo uma estrutura às terras ou propriedades do vizinho.

Uma hipoteca de melhoria de energia permite que os mutuários se qualifiquem para obter financiamento adicional para fazer melhorias econômicas em termos de eficiência energética em uma casa.

Um empréstimo de doação é um tipo de hipoteca em que o mutuário não paga o principal do empréstimo até que a hipoteca expire.

Um agente de garantia é uma entidade que tem responsabilidades fiduciárias na transferência de propriedade de uma parte para outra. Os agentes de custódia geralmente são associados a compras de imóveis.

Despejo é o processo pelo qual um proprietário pode legalmente remover um inquilino de um imóvel alugado.

Uma listagem exclusiva é um contrato em que é garantida uma comissão a um agente imobiliário se ele vender uma propriedade dentro de um número especificado de meses.

Uma hipoteca exótica é um tipo de empréstimo à habitação que oferece pagamentos mensais mais baixos inicialmente, mas é considerado de alto risco por causa de seus pagamentos futuros mais altos.

Uma cláusula de extensão protege um agente de listagem de uma propriedade de perder sua comissão se a propriedade vender após o término do contrato de listagem.

O Fair Housing Act proíbe qualquer pessoa de discriminação na compra, venda, aluguel ou financiamento de moradias com base em uma lista de classes protegidas.

O risco de precipitação é o risco para um credor hipotecário que um devedor individual retira um empréstimo antes do fechamento.

O Federal Loan Bank Act foi aprovado pelo governo Hoover em 1932 para estimular as vendas de imóveis, liberando fundos aos bancos para emitir hipotecas. O sistema FHLB estabelecido pela lei cresceu ao longo dos anos e agora fornece financiamento para uma ampla gama de instituições financeiras.

Uma recaptura de subsídio federal é o pagamento de um imposto após a venda de uma casa comprada originalmente com uma hipoteca subsidiada pelo governo.

Um refinanciamento simplificado da FHA é um programa de refinanciamento hipotecário disponível pela Federal Housing Administration.

O Sistema Federal Home Loan Bank (FHLB) é uma organização criada pela Lei Federal Federal Loan Bank de 1932 para aumentar a quantidade de fundos disponíveis para instituições de crédito que fornecem hipotecas e contratos de empréstimo semelhantes a indivíduos.

Um empréstimo da FHA 203 (k) fornece o dinheiro necessário para a compra, reparos e despesas relacionadas para as pessoas que desejam comprar e reabilitar uma casa danificada.

Uma primeira hipoteca é o principal penhor da propriedade que garante a hipoteca e tem prioridade sobre todas as reivindicações de uma propriedade em caso de inadimplência.

Uma debênture fixa é uma dívida que hipoteca alguns dos ativos fixos do tomador como forma de garantir o empréstimo.

Uma taxa de juros fixa permanece a mesma para todo o prazo do empréstimo, facilitando o orçamento de longo prazo. Alguns empréstimos combinam taxas fixas e variáveis.

Uma hipoteca de taxa fixa é um empréstimo hipotecário que possui uma taxa de juros fixa para todo o prazo do empréstimo. Os empréstimos a prestações mensais de taxa fixa são uma das opções mais populares para hipotecas.

Um ARM de pagamento flexível era um tipo de hipoteca de taxa ajustável que permitia ao mutuário selecionar entre quatro opções de pagamento diferentes a cada mês.

Uma taxa de juros flutuante é uma taxa de juros que pode subir e descer com o restante do mercado ou junto com um índice.

Os processos judiciais iniciados por um credor no caso de inadimplência da hipoteca.

Um arquivo de execução duma hipoteca é um arquivo de credores de ações judiciais para recuperar uma casa hipotecada.

A tolerância é uma forma de alívio do reembolso que envolve o adiamento temporário dos pagamentos de empréstimos, geralmente usado para evitar ações legais e perda de reembolso.

A execução duma hipoteca é o processo através do qual um credor apreende e vende uma casa ou propriedade depois que seu comprador é incapaz de cumprir sua obrigação de reembolso.

Formulário 1098 - Declaração de juros hipotecários é um formulário arquivado no Internal Revenue Service (IRS) que detalha o valor dos juros e outras despesas relacionadas pagas em uma hipoteca durante o ano fiscal.

Para venda pelo proprietário ou FSBO é um método de venda de um imóvel sem o uso de um agente ou corretor.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, ou FHLMC) é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE), de propriedade de acionistas, fretada pelo Congresso em 1970 para manter o dinheiro fluindo para os credores hipotecários em apoio à propriedade e aluguel de casas para americanos de renda média.

Quando um ativo ou propriedade é detida completamente sem dívidas ou gravames, é chamada \

A relação dívida / renda (DTI) é um tipo de relação dívida / renda que calcula quanto da renda bruta de uma pessoa está indo para os custos de moradia.

Um pagamento totalmente amortizado é um pagamento de empréstimo periódico feito de acordo com o cronograma de amortização do empréstimo e será pago eventualmente.

Um adiantamento futuro é uma cláusula de uma hipoteca que fornece disponibilidade adicional de fundos sob o contrato de empréstimo, para que o devedor possa contar com a obtenção de fundos do credor nos termos do contrato sem ser obrigado a obter outro empréstimo.

Um gueto é uma área urbana pobre, caracterizada por serviços municipais inadequados, ausência de negócios e investimentos e baixos valores imobiliários.

Ginnie Mae é uma empresa do governo dos EUA que garante valores mobiliários que subscrevem hipotecas, o que ajuda os credores a atenderem mais proprietários

Uma estimativa de boa fé (GFE) é um formulário que lista informações básicas sobre os termos de uma oferta de empréstimo hipotecário reverso por um credor.