O que é uma cláusula de defesa
Uma cláusula de desaprovação é uma provisão de hipoteca indicando que o mutuário receberá o título da propriedade assim que todas as condições de pagamento da hipoteca forem cumpridas.
BREAKING Cláusula de Defeasance
As cláusulas de defesa são baseadas no conceito de defesa que anula uma ação ou contrato. Geralmente, uma cláusula de contestação não é necessária ou exigida na maioria dos estados. No geral, pode basicamente ser usado para resumir os procedimentos finais em um contrato de empréstimo hipotecário com uma propriedade imobiliária como garantia garantida.
Cancelamento de Contrato de Hipoteca
Em última análise, a contestação ocorre quando um mutuário conclui todos os pagamentos de hipoteca em seu empréstimo. Os contratos de empréstimos hipotecários garantidos possuem procedimentos detalhados para o gerenciamento de direitos colaterais durante todo o empréstimo e em sua condição de anulação.
Direitos de titularidade garantidos
Um mutuário aprovado para um empréstimo hipotecário garantido deve concordar com os termos do contrato, que incluem a cessão dos direitos colaterais. Em um empréstimo hipotecário garantido, dois documentos são importantes para o credor na garantia da garantia. O primeiro documento é um penhor de propriedade usado na maioria dos empréstimos hipotecários. O penhor de propriedade é o documento que dá ao credor o direito de aproveitar as garantias garantidas. A garantia da propriedade deve ser aperfeiçoada sendo registrada na agência estadual apropriada. Com uma garantia de propriedade, o credor pode facilmente receber a aprovação dos tribunais para notificar um mutuário da intenção de apreender a propriedade, se ocorrer um padrão.
Em um empréstimo hipotecário, o credor também mantém a propriedade do imóvel durante todo o empréstimo, através da documentação no título. Quando o empréstimo hipotecário garantido é aprovado e fechado, a propriedade da garantia é transferida para o credor, que deve ser documentada e registrada no título.
A defesa ocorre quando a hipoteca foi paga e todos os termos do empréstimo foram cumpridos. Quando um mutuário paga todos os seus pagamentos e chega ao fim do empréstimo, a propriedade do título é então transferida para o mutuário pelo credor. Geralmente, não é necessária uma cláusula de defesa, pois esse é o procedimento padrão para vencimento do empréstimo, mas em alguns casos as cláusulas de defesa podem detalhar os processos finais para transferência de títulos e vencimento do empréstimo.
Considerações sobre cláusula de defesa
Em algumas situações, cláusulas de desobediência também podem ser usadas para transferir garantias alternativas. Especificamente, um mutuário pode incluir uma cláusula de contestação se planeja acumular ativos alternativos que eles gostariam de substituir pelas garantias imobiliárias em algum momento durante o empréstimo. Esse tipo de cláusula de desobediência poderia permitir ao tomador obter a titularidade antes da expiração do empréstimo, trocando garantias alternativas pelas garantias imobiliárias garantidas. As garantias alternativas potencialmente disponíveis para uso nessa situação podem incluir títulos de investimento, contas do mercado monetário ou outros ativos de investimento.
