O que é um plano CMG
Um plano CMG é um plano de hipoteca no qual a hipoteca de um mutuário é estruturada como uma conta corrente, onde os contracheques são depositados diretamente na conta de hipoteca e o saldo da hipoteca é reduzido por esse valor. Como os cheques são escritos contra a conta durante o mês, o saldo da hipoteca aumenta. Qualquer quantia depositada na conta que não seja sacada através do processo de cheque é aplicada ao saldo da hipoteca no final do mês como pagamento do principal.
BREAKING DOWN CMG Plan
Os benefícios potenciais do plano de hipoteca da CMG são que, quando o contracheque é depositado na conta, ele reduz o saldo médio mensal principal principal da hipoteca na qual os juros são cobrados (juros acumulados diariamente sob o plano), mesmo que esse saldo principal no final do mês é igual ao que era no início do mês.
O plano também pressupõe que no mínimo 10% do salário permaneça na conta no final do mês para reduzir permanentemente o saldo principal da hipoteca. Uma taxa de poupança de 10% resulta em uma redução mensal maior do principal do que o exigido em uma hipoteca de amortização tradicional de 30 anos. Como resultado, o prazo da hipoteca é substancialmente mais curto e as taxas de juros adicionais são salvas.
As desvantagens potenciais do plano de hipoteca da CMG são que ele pode ter uma taxa de juros mais alta do que as hipotecas mais tradicionais e que um mutuário pode realizar a mesma aposentadoria antecipada do principal, efetuando pagamentos não programados de principal em uma hipoteca de amortização tradicional.
