O que é um Co-Mortgagor
Uma co-hipoteca compartilha da obrigação de reembolso e propriedade de uma propriedade.
QUEBRANDO Co-Mortgagor
Um co-credor hipotecário é um participante de um empréstimo que compartilha do passivo pelo reembolso total de um empréstimo. Eles também são co-proprietários da propriedade após o fechamento do empréstimo. Um corretor hipotecário pode ser um parente ou parceiro comercial do mutuário primário e tem os mesmos direitos e responsabilidades que a outra parte. Geralmente, um candidato individual traz uma co-hipoteca para melhorar o pedido ou permitir que ele solicite um empréstimo maior. Um credor pode ter o prazer de envolver uma co-hipoteca na operação de empréstimo, pois o segundo mutuário reduz o risco de inadimplência para o credor. A co-hipoteca também é responsável pelo reembolso se o requerente original não puder efetuar pagamentos. Em troca, a co-hipoteca goza de propriedade parcial da propriedade e possui direitos limitados de revenda.
Co-signatário e Co-mortgagor: Qual é a diferença?
Um co-signatário atua como uma rede de segurança para o proprietário principal de uma propriedade no caso de esse indivíduo não poder efetuar pagamentos. Normalmente, um co-signatário se envolve quando o solicitante principal de um empréstimo tem pouco ou questionável histórico de crédito. O co-signatário não possui nenhuma participação acionária na propriedade após o fechamento e geralmente não participa de pagamentos mensais normais, a menos que o mutuário se mostre incapaz de efetuar pagamentos. Se o mutuário parar de pagar, o banco entrará em contato com o co-signatário para a resolução da dívida. Ao considerar o pedido, o credor se concentrará mais na classificação de crédito do co-signatário, uma vez que a capacidade de pagamento dessa pessoa será o impedimento final à inadimplência. A pontuação de crédito do co-signatário também está em risco no caso de o empréstimo cair.
Um corretor hipotecário também participa do empréstimo para ajudar um candidato de outra forma imperfeitamente qualificado a obter uma hipoteca. Em vez de servir como paliativo contra o padrão, o corretor hipotecário é um participante completo no processo de inscrição e pode contribuir para pagamentos mensais regulares. Como participantes iguais na transação hipotecária, os co-financiadores têm direito a alguma proteção legal como se fossem um indivíduo. Por exemplo, se um tomador declara falência, o outro fica protegido contra credores, independentemente de sua situação financeira.
O exemplo clássico de um co-signatário é um pai ajudando um filho adulto a comprar sua primeira propriedade. Os pais estão envolvidos para garantir a criança e diminuir o risco para o credor, mas não para efetuar pagamentos. O cenário mais comum para um relacionamento de co-hipoteca é o cônjuge que compra uma propriedade juntos. Os parceiros de negócios passariam por um processo semelhante. Ao aplicar em conjunto, os candidatos geralmente podem se qualificar para um empréstimo maior.
