DEFINIÇÃO de retirada de capital próprio
Retirada do patrimônio da hipoteca é a quantia que o consumidor retira de suas casas por meio de empréstimos sobre o patrimônio ou linhas de crédito e refinanciamentos de saque. A retirada do capital hipotecário é uma variável relevante na previsão de gastos do consumidor e, portanto, do produto interno bruto (PIB). Essa estatística geralmente é expressa como uma porcentagem.
REPARTIÇÃO Retirada do Patrimônio Hipotecário
A retirada do patrimônio da hipoteca é cíclica e varia com base no aumento dos preços das residências e, em algum grau, no nível geral das taxas de juros. Uma característica interessante da retirada do patrimônio da hipoteca ao aplicá-lo às previsões econômicas é calcular qual porcentagem da retirada total do patrimônio entra diretamente nos gastos do consumidor e qual porcentagem é usada para pagar a dívida existente do consumidor. Os credores hipotecários comercializam empréstimos fortemente a consumidores por ambos os motivos. Outra característica interessante da retirada do patrimônio da hipoteca ao aplicá-lo à previsão econômica é que os consumidores geralmente não gastam todos os seus saques de uma só vez.
Por que os consumidores fazem retiradas de ações de hipotecas
Quando os consumidores tomam empréstimos sobre o patrimônio da casa ou outras formas de financiamento contra o patrimônio que eles colocaram em suas casas por meio de uma hipoteca, eles estão liberando seus ativos para uso com outras despesas. Isso pode incluir a cobertura do custo de melhorias e reformas na casa, bem como investimentos em outros lugares. Os proprietários de imóveis que fazem uma segunda hipoteca após pagar a primeira hipoteca podem ser vistos como menos risco de crédito e, portanto, podem desfrutar de taxas de juros muito mais favoráveis.
A prevalência de retirada de ações de hipotecas pode ser um indicador não apenas dos gastos do consumidor, mas também da confiança do consumidor. Tirar o patrimônio de uma casa que é parcialmente paga pode trazer novos riscos para o proprietário, uma vez que eles assumem uma nova dívida que terá que ser coberta. Pode haver alterações nas taxas à medida que o mercado flutua e afeta sua capacidade de pagar a nova dívida. Eles também enfrentam um risco renovado de execução duma hipoteca; no entanto, eles poderão deduzir novamente os juros da hipoteca de seus impostos.
Há um debate sobre se as retiradas antecipadas de hipotecas devem ou não ser regulamentadas da maneira que certas contas de aposentadoria são. Com muitos tipos de contas de aposentadoria, existem estipulações e multas por saques antecipados. Normalmente, não existem restrições ao fazer retiradas de ações de hipotecas. Isso pode levar os proprietários a eliminar o valor e o patrimônio que investiram na casa, o que pode ter sido usado para suas necessidades de aposentadoria. Além disso, essas retiradas de capital poderiam ser fatores contribuintes nas bolhas imobiliárias.
