Certas métricas são necessárias para avaliar uma empresa de investimento em propriedades comerciais; um fundo de investimento imobiliário, ou REIT; um fundo do setor imobiliário; ou apenas o estoque de uma empresa em particular no setor imobiliário.
Principais medidas para avaliar investimentos em ações do setor imobiliário
Todo o setor imobiliário também é vulnerável às flutuações das taxas de juros e à saúde econômica geral. Alugar é menos atraente e comprar é mais atraente quando as taxas de juros são baixas; por outro lado, as empresas imobiliárias são devastadoramente dependentes do valor subjacente de suas carteiras de propriedades. Se os preços dos imóveis caem, as empresas lutam.
Investimento Imobiliário vs. Investimento em Empresa Imobiliária
Investir no estoque de uma empresa imobiliária ou REIT é muito diferente. Você precisa ler as demonstrações financeiras e pesquisar / criar índices contábeis. Você precisa conhecer os fatores macroeconômicos e, por fim, precisa se concentrar nas habilidades de gerenciamento de outras pessoas, não nas suas.
