O setor imobiliário de Nova York é conhecido pelas oportunidades de investimento. Por ser uma das cidades mais famosas da América e do mundo, a propriedade de Nova York apresenta oportunidades únicas de investimento. No entanto, há um problema. Os imóveis em Nova York são caros. De fato, um relatório da Savills Research mostra a cidade de Nova York como a cidade mais cara do mundo para alugar e um dos mercados imobiliários residenciais mais caros.
Pode-se olhar para isso e acreditar que as altas taxas deixam pouca oportunidade de investimento. Esse não é o caso. Existem maneiras de investir em imóveis na cidade de Nova York, mesmo se você não mora lá. Aqui estão algumas das melhores maneiras de fazer isso.
Invista através de uma propriedade chave na mão
Uma propriedade pronta para uso permite que os investidores comprem, devolvam e aluguem imediatamente. Isso pode parecer impossível de encontrar, mas existem empresas especializadas na venda dessas propriedades. Isso representa uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis na cidade de Nova York, mas não mora lá.
Uma empresa de administração de propriedades ou um funcionário local pode ter lucro, embora possa percorrer um longo caminho para ajudar a gerenciar seus investimentos.
Experimente um REIT
Assim como investir em uma propriedade pronta para uso, o Trust Real Investment Investment (REIT) permite que investidores locais e globais invistam em imóveis na cidade de Nova York. No final de 2014, havia três REITs focados especificamente no setor imobiliário de Nova York. Um REIT, em muitos casos, permite aos investidores investir em imóveis comerciais ou residenciais, bem como em empréstimos hipotecários. O que é único nos REITs da cidade de Nova York é o foco exclusivo em prédios comerciais ou de varejo em propriedades de prestígio como o Grand Central Terminal ou a Union Square.
Um REIT, de um modo geral, permite aos investidores acessar um agrupamento de propriedades que são negociadas como uma ação. Por sua natureza, isso fornece receita de dividendos (como eles são obrigados a distribuir 90% de sua renda tributável anualmente por meio de dividendos), além de diversificação oportunidades. Eles também são propensos a arriscar em climas crescentes nas taxas de juros.
Comprar imóvel diretamente
Uma oportunidade final, embora provavelmente proibitiva de custos, de investir em imóveis na cidade de Nova York é através da compra de propriedades diretamente. É mais fácil dizer do que fazer devido à demanda inerente à cidade. Dito isto, muitas vezes existem requisitos mais rigorosos que os investidores enfrentam se optarem por investir em imóveis na cidade de Nova York.
O que procurar
Devido à extrema popularidade em investimentos imobiliários, há algumas coisas a serem lembradas se você planeja investir. A primeira chave é perceber que você está competindo com muitos outros investidores. No entanto, essa não é a única coisa a ser observada:
- O aluguel é determinado pelo número de quartos, e não pelo tamanho. As áreas de baixa renda tendem a ter mais problemas de manutenção e maior rotatividade.
Por fim, é possível investir em imóveis na cidade de Nova York, se você é capaz de agir rapidamente e ter um bom plano em prática.
A linha inferior
Nova York é mundialmente conhecida por seus imóveis. Existem inúmeras maneiras de tirar proveito disso e aumentar sua riqueza. Apenas certifique-se de fazê-lo com os olhos abertos para os riscos.
