Você deveria ter um recibo para tudo, mas você tem recibos para qual pode ser sua maior despesa mensal? Se você estiver alugando, poderá pagar mais de US $ 10.000 por ano sem ter a prova real de que pagou alguma coisa.
Existem várias razões pelas quais você deve solicitar um recibo para cada pagamento de aluguel.
Evite dores de cabeça futuras
Alguns conselhos financeiros são universais. Seja um pagamento de aluguel, uma compra alta ou comprando algo de um amigo, sempre solicite um recibo. Se surgirem problemas mais tarde, sua prova de compra poderá ser sua tábua de salvação financeira. Se o assunto for ao tribunal, o juiz solicitará alguma forma de recebimento.
Você pode alugar um indivíduo ou uma grande empresa de administração de propriedades com sede a centenas ou milhares de quilômetros de distância. Seu recibo de aluguel ajudará você a resolver disputas com todos os tipos de proprietários.
Para seus impostos
Seus pagamentos de aluguel provavelmente não são dedutíveis em seus impostos pessoais, a menos que você viva em um estado que forneça um crédito de imposto para locatários. Mas se você possui um negócio em casa, um recibo de aluguel é obrigatório. Provavelmente, a parte da sua casa que você usa apenas para negócios se qualifica para uma série de deduções que exigem comprovação de seu aluguel. Se 10% da sua casa for usada para fins comerciais, por exemplo, 10% dos seus pagamentos anuais de aluguel provavelmente se qualificarão para uma dedução.
Cuidado, porém: deduzir pagamentos de aluguel não é tão simples quanto você imagina. Converse com seu contador com antecedência antes de registrar seus impostos e verifique os requisitos de dedução do escritório da Receita Federal.
Prova que você pagou a tempo
Alguns proprietários cobram uma taxa de atraso de 10%, mais uma taxa diária ou mais se o pagamento do aluguel atrasar. Se você tende a pagar na data de vencimento do aluguel ou no último dia do período de carência, é necessário obter um recibo de aluguel para provar que você pagou a tempo.
Se você não conseguir entregar pessoalmente o pagamento, pague antes da data de vencimento.
Porque é a lei
Alguns estados exigem que os proprietários forneçam recibos de aluguel. Entre em contato com o departamento de habitação do seu estado para verificar se o seu estado tem essa lei. Caso isso aconteça, peça uma cópia do estatuto e encaminhe ao seu senhorio se ele se recusar a criar um recibo. Se o seu estado não exigir recibos de aluguel, crie você mesmo um recibo e peça ao proprietário para assiná-lo quando enviar o pagamento.
A linha inferior
Evite fazer pagamentos de aluguel usando dinheiro. Pague com cheque para ter uma trilha de papel para acompanhar seu recibo. Pague alguns dólares extras por uma ordem de pagamento, se necessário, mas não pague com dinheiro. Se você não tiver escolha a não ser pagar em dinheiro, exija um recibo de aluguel todas as vezes. É a única prova de pagamento que você possui.
