Existe uma correlação entre inflação e preços da habitação. De fato, existem correlações entre inflação e qualquer bem com uma oferta limitada. Para ilustrar, considere uma economia que tenha uma oferta monetária de apenas US $ 10 e cinco casas idênticas em toda a economia. Cada casa custaria US $ 2 (assumindo que não há outros bens na economia). Agora, suponha que o banco central decida imprimir mais dinheiro e o suprimento de dinheiro se expanda para US $ 20. Agora, cada casa custaria US $ 4. Neste exemplo simplista, aumentar a oferta monetária causando aumento da inflação e dos preços da habitação.
Na economia real, há muito mais fatores que afetam os preços das casas e a correlação não é tão proeminente quanto no nosso exemplo. Um dos outros fatores importantes que causam o aumento dos preços da habitação são as taxas de juros. Quando as taxas de juros são baixas, a compra de casas pode ser mais acessível e aumentar a demanda por casas. Se a oferta de casas permanecer constante e a demanda aumentar, os preços das casas aumentarão. Nas grandes cidades onde a disponibilidade de terra é frequentemente limitada, é possível observar um efeito mais pronunciado da inflação. (Para mais informações relacionadas, consulte: The Truth About Real Estate Prices .)
