O QUE SÃO Acordos de Financiamento em Ações Compartilhadas
Um contrato de financiamento com ações compartilhadas é um tipo específico de contrato imobiliário no qual uma parceria de duas partes compra uma residência juntos.
REPARTIÇÃO DE ACORDOS DE FINANCIAMENTO PARCIAL
Um contrato de financiamento com ações compartilhadas é um contrato financeiro firmado entre duas partes que desejam comprar um imóvel juntos. Normalmente, duas partes optam por entrar em um contrato de financiamento com ações compartilhadas e compram uma residência principal juntas porque uma parte não pode comprar a residência por conta própria. É um tipo de hipoteca bastante incomum. Em um contrato de financiamento de ações compartilhadas, as duas partes cumprem funções diferentes. A parte financeiramente mais forte atua como o proprietário do investimento, enquanto a outra parte é o proprietário da ocupação. Esses acordos tendem a ser caridosos por natureza e afirmam que a última parte deve pagar uma parte proporcional do pagamento da hipoteca, bem como despesas, como seguros e impostos sobre a propriedade. Em alguns contratos de financiamento de ações compartilhadas, em troca de fornecer pelo menos uma parte do adiantamento, a parte investidora também recebe uma parte dos lucros quando a parte ocupante decide vender a casa.
A situação mais comum em que se vê um contrato de financiamento com ações compartilhadas é quando os pais querem ajudar uma criança a comprar uma casa. Em alguns contratos de financiamento com ações compartilhadas, o parceiro ocupante deve pagar ao parceiro investidor um pagamento mensal de aluguel acima e além da parcela proporcional das despesas. Geralmente, a parte investidora pode deduzir sua parcela das despesas pagas, incluindo a depreciação do imóvel.
Contrato de financiamento com ações compartilhadas no mundo real
Digamos que um indivíduo queira comprar uma casa, mas não pode se dar ao luxo de fazê-lo por conta própria. Se os pais estiverem dispostos a ajudar o indivíduo a comprar a casa, poderão optar por ajudá-lo, firmando um contrato de financiamento com ações compartilhadas. No acordo, as duas partes alcançam termos que variam de situação para situação. Por exemplo, os pais podem optar por assinar um contrato em que, além de pagar o adiantamento, eles também assinam uma hipoteca. Isso significa que eles serão obrigados fiscalmente a pagar metade da hipoteca até que todo o empréstimo seja pago. A criança nessa situação paga a metade da hipoteca ao banco e depois paga a metade da taxa de mercado da casa dos pais como aluguel. Se a casa alugar por US $ 1.000 por mês, pagaria aos pais mais US $ 500 depois de dividir os custos da hipoteca e outros custos da casa.
