DEFINIÇÃO de Taxa Limitada
Uma taxa máxima é uma taxa de juros que pode flutuar, mas que não pode superar um limite de juros declarado. Um empréstimo com taxa máxima emite uma taxa de juros inicial que geralmente é um spread especificado acima de uma taxa de referência, como a LIBOR. Por exemplo, a taxa do empréstimo pode ser LIBOR + 2%. Em seguida, a taxa de empréstimo flutua com base no movimento da taxa de juros.
BREAKING DOWN Limite de Taxa
As taxas limitadas devem fornecer ao mutuário um híbrido de um empréstimo de taxa fixa e variável. A parte fixa acontece quando a taxa do empréstimo começa a ficar acima da taxa máxima, mas o limite atua como um teto e impede que a taxa do empréstimo suba. A parte variável vem da capacidade do empréstimo subir (até atingir o limite) ou diminuir com as flutuações do mercado. A estrutura de taxas limitadas também permite alguma proteção ao credor, na medida em que eles são capazes de participar de forma positiva do mercado e receber pagamentos de taxas de juros mais altos até o limite à medida que as taxas aumentam.
Se a taxa variável de um empréstimo semelhante ultrapassar a taxa máxima, o titular do empréstimo com taxa máxima obtém o benefício de não ter que pagar a parcela extra. Embora esse seja um benefício, os empréstimos com taxas limitadas podem ter taxas de juros mais altas do que um empréstimo tradicional com taxa fixa. Isso ocorre porque o credor perde o aumento dos pagamentos de juros se as taxas de juros estiverem acima do limite e também recebe o fim mais curto se as taxas caírem abaixo da taxa de juros inicial.
Por exemplo, um empréstimo com limite de 10 anos pode ser emitido para um mutuário a 6%, mas com uma taxa máxima de 9%. A taxa de juros pode flutuar para cima e para baixo, dependendo da atividade do benchmark de taxa subjacente, mas nunca pode ir acima da taxa máxima de 9%.
