O que é uma hipoteca de propriedade de renda
Hipoteca de propriedade de renda é um termo que se refere a um tipo específico de hipoteca concedida a um investidor para comprar uma propriedade de aluguel residencial ou comercial.
RESTAURANTE Hipoteca de propriedade de renda
Uma hipoteca de propriedade de renda é um tipo de hipoteca disponível para investidores interessados em comprar propriedades de aluguel. Se um indivíduo deseja comprar uma propriedade maior para aluguel, solicita uma hipoteca de propriedade de renda, que normalmente é muito mais difícil de qualificar do que outras hipotecas. Muitas vezes, ao solicitar uma hipoteca de propriedade de renda, os indivíduos devem incluir estimativas da renda projetada para aluguel da propriedade. Em contraste com residências ocupadas por proprietários e famílias unifamiliares, o governo federal tem muito poucos programas de empréstimos disponíveis para auxiliar na compra de propriedades de renda. A falta de apoio federal força os investidores a usarem credores privados.
Os imóveis para locação podem apelar para investidores financeiros experientes e iniciantes. Ao contrário de ações, futuros e outros investimentos financeiros, muitas pessoas têm experiência em primeira mão com o mercado de aluguel como inquilinos e com o mercado imobiliário residencial como proprietários. Essa familiaridade com o processo e o investimento torna as propriedades de aluguel residenciais menos intimidadoras do que outros investimentos. Para os investidores imobiliários, o maior obstáculo na aquisição de imóveis para locação é garantir uma hipoteca de propriedade de renda, devido ao maior adiantamento que esse tipo de hipoteca exige.
Investir em imóveis de renda
Propriedade de renda refere-se a qualquer propriedade comprada para obter renda. Embora esse rendimento geralmente ocorra através de aluguel ou arrendamento, o termo também se refere a imóveis adquiridos para se beneficiar da valorização do preço. A propriedade de renda inclui propriedades residenciais e comerciais. Propriedades de renda residencial são comumente referidas como não ocupadas pelo proprietário. Os bancos geralmente oferecem apenas uma hipoteca de propriedade de renda a edifícios ocupados por não proprietários. Os investidores em propriedades de renda precisam ser devedores de alta qualidade de crédito e com renda estável para efetuar pagamentos mensais.
Os investidores acham a propriedade de renda atraente por vários motivos. A propriedade de renda oferece uma alternativa aos investimentos de mercado padrão em ações e títulos de empresas, bem como a segurança de imóveis com muitos benefícios de diversificação de investimentos. Ao investir em imóveis para obter renda, um indivíduo precisa considerar as taxas de juros e o ambiente do mercado imobiliário. Um investidor também precisa examinar atentamente a localização, os níveis de aluguel e o potencial de retorno.
Às vezes, um investidor contrata hipotecas de propriedade de renda para financiar a inversão de uma casa. Em vez de manter uma propriedade imobiliária e coletar renda por um longo período de tempo, um nadador compra uma casa, conserta e vende a propriedade rapidamente a um preço mais alto.
