Índice
- Comprar uma casa em uma estrada principal
- Prós
- Contras
Embora você possa supor que a maioria das pessoas gostaria de evitar comprar uma casa em uma estrada principal, na verdade existem profissionais a considerar junto com os contras.
Comprar uma casa na estrada principal: uma visão geral
Principais Takeaways
- Você deve comparar os prós e os contras de viver em uma estrada principal com suas preferências pessoais de estilo de vida. As vantagens incluem bom acesso ao transporte, mais opções de compras e escolas e melhor segurança. Entre as desvantagens estão o ruído, a falta de privacidade, a poluição, e valor de revenda. Se você decidir que a vida na rua principal é para você, informe o seu agente imobiliário. Se você encontrar uma casa de que gosta, verifique se o preço que você oferece leva em conta o número menor de compradores disponíveis quando você vender.
Mas é realmente uma escolha tão ruim? Uma grande vantagem é que as casas em ruas movimentadas tendem a vender com desconto. Vejamos os prós e os contras de comprar uma casa em uma rua movimentada.
Profissionais da compra de uma casa em uma estrada principal
É onde está a ação
Uma estrada principal em qualquer cidade estará ocupada. Isso significa muitos carros passando e pessoas na calçada. Se você gosta de agitação, isso pode ser uma grande vantagem.
Fácil acesso ao transporte e recreação
Paradas de ônibus, estações de trem e trilhas de bicicleta e caminhada geralmente estão localizadas perto das principais vias públicas. Se o transporte e o acesso recreativo significam muito para você, a vida centralizada pode ser uma vantagem real.
Mais empresas, escolas e segurança
As estradas principais são mais bem iluminadas e têm mais opções de compras, opções de escola, bombeiros e, muitas vezes, uma presença policial mais forte. A capacidade de caminhar até as lojas e de se sentir cada vez mais seguro é aprimorada em áreas onde há mais pessoas.
Good Street Maintenance
Os becos sem saída e as ruas laterais não recebem a atenção das estradas principais porque não recebem tráfego. As estradas principais são aradas primeiro quando há neve. Os buracos são preenchidos primeiro e, quando é hora de ressurgir, as ruas movimentadas recebem os primeiros pontos.
Desconto de preços
Como a maioria das pessoas prefere menos tráfego e ruído do que o encontrado em uma estrada principal, as casas nas ruas movimentadas tendem a vender com desconto. Esse desconto pode ser de 5% a 10%, segundo Wagner. Isso pode ser uma vantagem para compradores sem filhos ou animais de estimação, diz ele.
Lembre-se de que você está escolhendo onde morará nos próximos anos e deve parecer um lar, não uma armadilha.
Contras de comprar uma casa em uma estrada principal
Se um estilo de vida otimista não lhe agrada - ou mesmo se o faz - os contras listados aqui podem ser suficientes para desencorajá-lo.
Ruído
O barulho é provavelmente a principal objeção que as pessoas têm para viver na estrada principal. Embora janelas e portas bem isoladas possam ajudar, você será capaz de dizer a diferença. Se o ruído é muito importante para você, uma rua movimentada não faz sentido.
Falta de privacidade
Todos os vizinhos que passam e até as pessoas nos carros olham na sua direção e, especialmente quando escurece, entram pelas janelas. Se a privacidade é uma grande preocupação, morar na rua principal pode estressá-lo.
Poeira e Poluição
Sem dúvida, uma casa em uma rua movimentada está sujeita a mais poeira, exaustão de automóveis e outras formas de poluição. Se você é particularmente sensível à qualidade do ar - especialmente se você não tem um bom sistema de filtragem de ar em sua casa - isso pode ser um problema.
Estacionamento
As pessoas que moram nas ruas laterais costumam estacionar veículos extras na rua. Isso nem sempre é o caso quando você mora em uma estrada principal. Se você tiver mais carros do que sua garagem e garagem, o estacionamento pode ser um problema.
Valor de revenda
Segundo Wagner, a vantagem de desconto que você tem como comprador se torna uma desvantagem quando você vende. Ele cita um "conjunto menor de compradores disponíveis" como o principal motivo da necessidade de descontar o preço de venda.
