O que é um elefante branco?
Um elefante branco é algo cujo custo de manutenção não está alinhado com sua utilidade ou valor. De um investimento perspectiva, o termo refere-se a um ativo, propriedade ou negócio que é tão caro de operar e manter que é extremamente difícil obter lucro com ele.
Principais Takeaways
- Um elefante branco é uma possessão onerosa, cujo custo de manutenção não está de acordo com sua utilidade ou valor. O termo deriva do antigo costume tailandês de presentear raros, caros para manter os elefantes brancos no monarca reinante. imobiliária.
Entendendo os elefantes brancos
Um elefante branco é uma possessão onerosa. Quando aplicado a investimentos, pode ser usado para descrever qualquer coisa que seja cara de manter, não lucrativa e impossível de vender. Em outras palavras, elefante branco é o nome dado a investimentos indesejáveis que são mais problemáticos do que valem.
Ao longo dos anos, o termo elefante branco tem sido frequentemente associado ao setor imobiliário. Às vezes, também está associado ao chamado modelo de crescimento asiático. A China, refletindo levemente os esforços anteriores do Japão, gerou rápido crescimento econômico, canalizando muito dinheiro em investimentos em infraestrutura liderados pelo Estado e na expansão das exportações. Os fabricantes foram subsidiados, as taxas de juros mantidas baixas e as taxas de câmbio foram atreladas para tornar os produtos domésticos mais baratos para comprar no exterior e as importações caras.
Políticas caras de mercantilismo produziram booms, mas também dependiam de investimentos contínuos. Com o tempo, gastos excessivos culminaram na alocação incorreta de capital e em várias bolhas de ativos.
Os economistas calculam que aproximadamente 45% do produto interno bruto (PIB) chinês é baseado em investimentos, um número muito maior do que as economias desenvolvidas. Além disso, os céticos apontam que quase metade desse investimento foi desperdiçado em projetos de elefantes brancos, incluindo cidades fantasmas, que geram retornos praticamente nulos.
História do Elefante Branco
Aliás, o termo elefante branco deriva da Ásia. O elefante branco é um ícone com raízes no Sião, agora conhecido como Tailândia. Esses animais raros eram considerados santos nos tempos antigos e automaticamente doados ao monarca reinante.
A história diz que o monarca daria ao elefante branco um presente de boa ou má sorte. Se ele gostasse do recebedor, ele daria terras junto com o elefante para ajudar a pagar o custo do elefante. Se ele não gostasse de você, ele não incluiria terras, transformando o presente em um poço de dinheiro.
Exemplos de elefantes brancos
Os elefantes brancos são comuns no setor imobiliário, incluindo nos seguintes exemplos:
O Empire State Building
O Empire State Building não se tornou lucrativo até a década de 1950, mais de 20 anos após sua conclusão. Construído contra o pano de fundo da Grande Depressão, o prédio nunca foi verdadeiramente um prédio de escritórios, apesar de ter sido planejado para esse fim.
Em 2006, o aluguel era de apenas US $ 37 por pé quadrado, significativamente abaixo da taxa média de aluguel de US $ 48 por pé quadrado do centro de Nova York. No entanto, as taxas de vacância ainda eram de 18%.
O Sprint Center
Um exemplo mais recente é o Sprint Center, de propriedade de Kansas City. A arena multiuso foi inaugurada em 2007, com um show de Elton John como seu primeiro evento.
Com um custo de aproximadamente US $ 300 milhões, o Sprint Center deveria abrigar uma grande equipe de âncoras esportivas. Kansas City entrou em discussões com as equipes da National Basketball Association e da National Hockey League. No entanto, até agora, nenhum deles concordou em se mudar para a arena.
The Ryugyong Hotel
Finalmente, há o Ryugyong Hotel. Originalmente destinado a abrigar cinco restaurantes giratórios e mais de 3.000 quartos de hotel, o Ryugyong Hotel tem 105 andares de altura como um arranha-céu em forma de pirâmide em Pyongyang, Coréia do Norte.
Os desenvolvedores começaram a construção da estrutura mais alta da Coréia do Norte em 1987, mas os planos foram interrompidos em 1992 devido à falta de fundos. Eventualmente, em 2008, as obras foram retomadas, com o objetivo de inaugurar sua grande inauguração em 2012, o centenário do nascimento de Kim Il-Sung.
A partir de 2019, o edifício ainda permanece inacabado, ganhando o apelido de "hotel da destruição" e a distinção dúbia como o edifício inacabado mais alto do mundo.
