Os credores que permitem que as compras sejam feitas por meio de financiamento geralmente exigem que a propriedade seja comprometida com uma conta de crédito; isso é conhecido como garantia. Por meio do uso de garantias, os credores estabelecem um interesse prioritário no ativo usado para respaldar o empréstimo ou linha de crédito. Se você não cumprir sua obrigação de pagamento, o credor poderá colocar uma garantia em sua propriedade. Os liens vêm sob várias formas em três grandes categorias: consensual; legal; e julgamento. Os ônus consensuais não afetam adversamente o seu crédito, desde que os termos do pagamento sejam cumpridos. Os ônus estatutários e de julgamento têm um impacto negativo em sua pontuação e relatório de crédito e afetam sua capacidade de obter financiamento no futuro.
Os ônus consensuais não afetam adversamente o seu crédito, desde que os termos do pagamento sejam cumpridos. Os ônus estatutários e de julgamento têm um impacto negativo em sua pontuação e relatório de crédito e afetam sua capacidade de obter financiamento no futuro.
Liens Consensuais
Os ônus consensuais são aqueles aos quais você concorda voluntariamente, como contrair um empréstimo ou linha de crédito. Hipotecas residenciais, veículos e ativos comerciais se enquadram na categoria de ônus consensuais. Desde que você efetue pagamentos do financiamento de acordo com o contrato de crédito, você mantém a propriedade e o controle sobre sua propriedade. Os ônus consensuais são visíveis no seu relatório de crédito, mas não têm impacto negativo, a menos que a garantia seja recuperada pelo credor devido ao não pagamento.
Principais Takeaways
- Os ônus consensuais são considerados bons e não afetam seu crédito. Isso inclui hipotecas, veículos e ativos de negócios. Os ônus legais são considerados ruins e podem permanecer listados em seu crédito por sete anos. Estes incluem garantias mecânicas e fiscais. Os ônus do julgamento são o tipo mais grave de penhor e podem permanecer listados em seu crédito por até sete anos. Isso ocorre quando um tribunal concede interesse financeiro em seus ativos a um credor.
Liens Estatutários
Os ônus da mecânica e dos impostos se enquadram na categoria de ônus estatutários. A garantia de um mecânico é colocada quando um contratado ou mecânico não é pago pelo trabalho realizado e representa um interesse financeiro na casa, veículo ou empresa em que o trabalho ocorreu. Uma garantia de imposto é colocada pelo governo quando os impostos de renda, propriedade ou propriedade devidos não são pagos. Os ônus legais podem prejudicar seu crédito, pois permanecem listados por sete anos.
Acórdãos
Como o tipo mais grave de penhor, as sentenças são o resultado de um tribunal que concede interesse financeiro em sua propriedade a um credor. Os ônus do julgamento são comuns quando propriedades pessoais ou comerciais são usadas para satisfazer danos incorridos que não são totalmente cobertos pelo seguro, como um acidente de carro ou reivindicação de responsabilidade. As sentenças permanecem no seu relatório de crédito por até sete anos.
