Índice
- Você pode pagar esta casa?
- Ele se encaixa no seu estilo de vida?
- O que o seu futuro eu deseja?
- A propriedade foi mantida?
- Você tem uma estratégia de saída?
- A linha inferior
Os compradores de casa iniciantes têm muito a ver com suas proezas na compra de casas. Afinal, é provavelmente uma das compras mais caras que eles fazem na vida.
Os potenciais compradores costumam sonhar com elementos de design, como balcões de granito e plantas de piso aberto que eles imaginam para sua primeira casa. Mas a realidade do que eles podem pagar pode ser muito diferente. Da mesma forma, pode haver uma lacuna entre o que eles querem hoje e não o que eles querem ou precisam daqui a alguns anos - digamos, quando eles começam ou expandem sua família e não têm espaço suficiente. Essas discrepâncias podem levar muitos compradores iniciantes a fazer a escolha errada. Eles optam pelo layout em vez da acessibilidade ou tomam uma decisão de compra mais baseada no intestino do que na análise de seu estilo de vida e orçamento.
Os compradores iniciantes que desejam abordar o processo de compra de um ponto de vista prático, e não emocional, podem evitar esses erros. Certamente, as bancadas em granito podem ser importantes, mas também o pagamento de hipotecas que não exigem muito esforço e o deslocamento para o trabalho que não é oneroso. Desde descobrir o quanto de casa você pode se dar ao luxo de espreitar no futuro, aqui estão cinco perguntas a serem feitas quando estiver comprando uma casa para iniciantes.
Principais Takeaways
- Ao comprar uma primeira casa, é importante não deixar que os fatores emocionais substituam as considerações práticas. Escolha uma casa que você possa pagar, para que possa permanecer nela pelo menos pelos cinco a sete anos que podem levar para recuperar seus custos e obter um retorno sobre o investimento. Tente levar em consideração seu estilo de vida atual e seus planos futuros, especialmente se estiver pensando em iniciar uma família. Verifique se a casa foi mantida e se há valor de revenda antes do dia em que você estiver pronto para ir em frente.
Você pode pagar esta casa?
Ao comprar uma casa para iniciantes, alguns compradores iniciantes são pré-aprovados para uma hipoteca e compram com base no máximo que podem emprestar. Afinal, se o banco ou a empresa de hipoteca disseram que se qualificam para uma certa quantia, por que não procurar a casa na parte superior do orçamento? Mas só porque lhe disseram que você se qualifica para aquela casa de 2.500 pés quadrados em um lote de um hectare não significa que você deve comprá-lo. Fazer isso pode causar dificuldades financeiras se você estiver tendo dificuldades para pagar a hipoteca todos os meses. Se todo o seu dinheiro for investido em sua casa, ele poderá se tornar rapidamente uma fonte de ressentimento. O que é mais importante do que você se qualifica é o que você realmente pode pagar.
Como a maioria dos especialistas diz que é melhor ficar na casa que você compra por cinco a sete anos para recuperar os custos e obter algum retorno sobre seu investimento, você deseja comprar uma propriedade que possa pagar. Em vez de ir all-in com sua primeira casa, é mais prudente procurar uma casa para iniciantes mais acessível que não ultrapasse seu orçamento e deixe espaço para entretenimento ou para as inesperadas despesas de vida que certamente surgirão.
Ele se encaixa no seu estilo de vida?
Os compradores iniciantes tendem a cometer o erro de pensar sobre o que querem dentro de casa, em vez de fatores como a distância de amigos, família, lojas e trabalho. Como resultado, você pode ser atraído para a compra de um imóvel porque ele está pronto para a mudança, ou tem uma piscina no quintal ou atende a todos os requisitos de compra da sua lista.
Mas, como comprador pela primeira vez, você deve considerar mais do que a planta e as comodidades. Você precisa garantir que a casa se adapte ao seu estilo de vida e às coisas que são importantes para você e sua família, se você tiver um - seja um trajeto curto para o trabalho ou para estar perto da família. A última coisa que você quer fazer é comprar uma casa que esteja longe de tudo o que lhe interessa. Não só isso poderia aumentar suas despesas se você gastar mais dinheiro e tempo pendulares, como também pode custar-lhe emocionalmente se você ficar estressado por ficar sentado no trânsito todos os dias ou não ver seus amigos e familiares tanto quanto gostaria. Faça uma lista desses tipos de prioridades de estilo de vida e leve-os em consideração na sua decisão de compra.
Cuidado para não ser “pobre da casa” - assumindo uma hipoteca tão grande que, após efetuar seu pagamento mensal, você tem fundos limitados para outros custos, como serviços públicos, férias, entretenimento ou até comida.
O que o seu futuro eu deseja?
A maioria das pessoas que compra uma casa para iniciantes não pensa muito em suas vidas daqui a cinco ou dez anos. Mas não espiar no futuro pode resultar em um erro caro. Considere seus planos para ter filhos, por exemplo. Você e seu cônjuge podem não estar se preparando para se tornar pais nos próximos dois anos, mas isso pode ser uma consideração de primeira linha um pouco mais adiante. Se você não considerar essa possibilidade agora, pode acabar comprando uma casa para iniciantes que não atenda às necessidades de uma família em crescimento ou que não seja adequada para crianças pequenas.
Ou, digamos que você seja solteiro e queira comprar sua primeira casa. Comprar bem no centro de uma cidade onde há bastante vida noturna pode ser ideal quando você está namorando, mas quando se acalma, pode querer um local mais calmo. Embora seja difícil olhar para o futuro enquanto vive o presente, pensar nos seus planos de longo prazo e tentar incorporá-los à sua decisão de compra pode garantir que você faça uma escolha que funcione hoje e amanhã.
A propriedade foi mantida?
Os programas de melhoramento da casa fazem com que pareça fácil fazer uma variedade de reformas, mas a realidade não poderia estar mais longe da verdade. Só porque você está comprando uma casa para iniciantes, não significa que você deve escolher uma que seja superior, com muitas atualizações e reformas necessárias.
Os compradores iniciantes estão melhor comprando uma casa que tenha sido mantida adequadamente e que não exija muitos reparos ou manutenção. Apenas a manutenção de rotina para uma casa é cara; adicione reparos e remodelações à mistura e você poderá entrar rapidamente na sua cabeça. Se forem necessários grandes reparos ou substituições - mudanças estruturais ou um novo sistema de aquecimento, por exemplo - se a propriedade parecer desarrumada ou houver sinais de danos externos, passe para uma propriedade mais mantida.
Você tem uma estratégia de saída?
As casas para iniciantes não são para sempre, o que significa que você deseja comprar uma casa com potencial para ganhar dinheiro quando decide vender. Isso significa que você desejará ter uma estratégia de saída para o imóvel que está comprando, se isso significa escolher uma casa que será fácil alugar no futuro ou uma em um bom bairro ou distrito escolar que possa ser facilmente vendido. A última coisa que você deseja é ficar preso à propriedade quando estiver pronto para seguir em frente.
A linha inferior
A propriedade de uma casa pode ser empoderadora, mas também é um processo assustador, especialmente para compradores iniciantes. Erros abundam no caminho para a casa própria, mas muitos podem ser evitados. Ao escolher uma casa para iniciantes bem ao seu alcance, considerando suas necessidades e desejos atuais e futuros e tendo uma estratégia de saída em prática, você pode garantir que toma a decisão certa de comprar uma casa desde o início.
