O que é transporte voluntário?
Transporte voluntário refere-se a uma transferência eletiva de título de um indivíduo para outro sem consideração adequada. Consideração refere-se a compensação que é esperada em troca da propriedade. Sem ele, o transportador deve estar preparado para oferecer uma explicação legal para a transferência.
Noções sobre Transporte Voluntário
O transporte voluntário, como qualquer venda de imóveis, é uma forma de transferência voluntária de propriedades. O transporte voluntário se distingue, no entanto, pela falta de consideração adequada dada ao vendedor. Consideração é um termo legal que se refere à compensação dada em troca do imóvel em questão. A seguir, são apresentados alguns cenários comuns para transporte voluntário.
Transporte voluntário para evitar inadimplência
Alguns mutuários inadimplentes transmitirão voluntariamente a propriedade ao credor, a fim de evitar inadimplência e os efeitos que ela tem no histórico de crédito do mutuário. O credor pode aceitar a transmissão do título e depois vender a propriedade. O credor pode então ter o direito de registrar uma reivindicação de seguro para recuperar qualquer deficiência remanescente, dependendo das leis locais. Ao fazer tal transporte, o mutuário evita o estigma da inadimplência.
Transporte Voluntário Fraudulento para Evitar Credores
Na maioria dos estados, é ilegal transferir propriedades para terceiros, a fim de evitar reclamações dos credores sobre essas propriedades. Isso é conhecido como transporte fraudulento, e os credores podem reivindicar a propriedade por meio de ação judicial civil. As sanções dependem se o tribunal decide que a fraude é real, intencional ou construtiva, que descreve uma transação fraudulenta de fato.
Transporte voluntário para fins de caridade
Os doadores que desejam transmitir bens imóveis a uma organização de caridade devem gerenciar cuidadosamente a questão em questão para garantir a dedução fiscal desejada. A organização receptora deve ter uma isenção de imposto de renda em situação regular e a transação deve ser devidamente examinada por avaliadores independentes e advogados fiscais. Com essas salvaguardas em vigor, a consideração vem na forma de dedução de imposto.
Transporte Voluntário para Descendentes
Um proprietário pode transmitir imóveis a um descendente como presente ou por meio de uma última vontade e testamento. Muitos estados permitem que uma ação de presente mude de mãos, listando uma consideração nominal que pode ser uma pequena quantia monetária ou simplesmente amor e afeição. Tal presente pode ser considerado suspeito quando os credores buscam a posse da propriedade para cumprir reivindicações sobre a propriedade.
Transporte involuntário É a transferência de bens imóveis sem o consentimento do proprietário. Isso pode ocorrer em casos de condenação por negligência ou desastre natural, falta de pagamento de impostos ou morte de um proprietário sem herdeiros diretos. Nesses casos, o estado assumirá a custódia do imóvel.
