O que é o imposto de retirada
O imposto de recebimento foi criado para permitir que os estados compartilhem os recursos do imposto federal sobre imóveis, sem um processo de arquivamento separado. O imposto de retirada foi eliminado com a aprovação da Lei de Reconciliação de Alívio do Imposto sobre o Crescimento Econômico (EGTRRA) de 2001. Alguns estados o substituíram por seus próprios novos impostos imobiliários.
Dividindo o imposto de retirada
Os impostos federais sobre imóveis existem desde 1916 e são devidos apenas em propriedades de um determinado tamanho. O limite em 2017 foi de US $ 5, 49 milhões, o que significa que uma propriedade avaliada com valor inferior a esse valor não é obrigada a pagar qualquer imposto predial. Antes do início de sua eliminação gradual em 2001, com a aprovação de novas leis tributárias, a taxa de recolhimento era uma maneira conveniente para os estados simplesmente compartilharem os impostos federais sobre imóveis, sem a necessidade de criar suas próprias diretrizes e passar por obstáculos legislativos.
O imposto de recolhimento não avaliou um passivo adicional a ser pago pelo patrimônio, mas representou um acordo de compartilhamento entre os estados e o governo federal para os impostos sobre o patrimônio coletados no nível federal. Os custos da coleta de impostos imobiliários são desproporcionalmente altos, uma vez que não há muitas pessoas com propriedades que atendem ao limite mínimo. Há uma grande quantidade de auditoria e papelada envolvida com a liquidação de propriedades, de modo que a taxa de recolhimento deixou esse fardo com o governo federal, ao mesmo tempo em que permitia que os estados participassem dos recursos.
Quando confrontados com a revogação do imposto de retirada em 2001, vários estados promulgaram novas leis que lhes permitiam continuar coletando impostos sobre a propriedade. A partir de 2018, existem quatorze estados, além do Distrito de Columbia, que coletam impostos sobre a propriedade, que variam de pouco menos de 1% a 16%. Alguns estados coletam impostos sobre herança, que diferem dos impostos sobre propriedades, pois os indivíduos que recebem os recursos de uma propriedade, e não a propriedade em si, são responsáveis pelo pagamento dos impostos estaduais quando arquivam.
O imposto imobiliário morrerá?
Com a aprovação em dezembro de 2017 da Lei de Cortes e Empregos nos Impostos, mais mudanças estão chegando ao imposto sobre imóveis. A partir de janeiro de 2018, o limite de imposto sobre a propriedade dobrará para US $ 11.180.000 para um arquivador individual ou US $ 22.360.000 para casais que apresentam declarações conjuntas. Dado o impacto adverso no tamanho da dívida dos EUA, que alcançou US $ 21 trilhões em 2018, essas novas isenções de impostos imobiliários estão sujeitas a reconsideração ou reversão aos níveis anteriores em 2026.
Esses novos limiares mais altos significam que haverá menos arrecadação de impostos sobre imóveis e menos pessoas que precisam registrar. Se o governo federal eventualmente eliminar gradualmente o imposto imobiliário federal, isso deixará os estados ainda cobrando o imposto com algumas decisões difíceis. Os custos administrativos para auditar e coletar impostos imobiliários no nível estadual de menos pessoas podem não valer as receitas potenciais. Os estados confiaram no governo federal para a maior parte dos custos administrativos do imposto predial, como pode ser visto com o conceito do imposto de recolhimento. Atualmente, os impostos imobiliários fornecem menos de 1% de todas as receitas do estado, e muitos estados também podem decidir eliminar seus impostos imobiliários.
Há evidências de que o imposto predial funciona como um desincentivo entre os pequenos empresários que, de outra forma, poderiam investir em máquinas e pessoas. Dadas as tendências do imposto sobre imóveis desde 2001, não parece fora de questão que o próprio imposto sobre imóveis acabe em um futuro não tão distante.
