O que é um oficial de empréstimo?
Um oficial de empréstimo é um representante de um banco, cooperativa de crédito ou outra instituição financeira que auxilia os mutuários no processo de solicitação. Os agentes de empréstimos são freqüentemente chamados de agentes de empréstimos hipotecários, pois esse é o tipo de empréstimo mais complexo e caro que a maioria dos consumidores encontra. No entanto, a maioria dos agentes de crédito ajuda os consumidores e proprietários de pequenas empresas com uma ampla variedade de empréstimos garantidos e não garantidos.
Os oficiais de empréstimo devem ter um conhecimento abrangente de produtos para empréstimo, regras e regulamentos do setor bancário e a documentação necessária para obter um empréstimo.
Como um oficial de empréstimo funciona
O oficial de empréstimo é o contato direto da maioria dos mutuários que solicitam um empréstimo de uma instituição financeira. Todo o processo pode ser tratado pela Internet, mas a maioria dos consumidores provavelmente ainda prefere um ser humano bem informado do outro lado do que é, afinal, uma transação cara e complexa. De fato, uma das razões pelas quais os bancos continuam a ter tantas filiais é que eles precisam colocar agentes de crédito frente a frente com potenciais tomadores de empréstimos.
Principais Takeaways
- Um oficial de empréstimo auxilia consumidores e pessoas de negócios na escolha e aplicação de um empréstimo. Essa pessoa é o principal contato com a instituição financeira através do fechamento do empréstimo. A maioria dos empréstimos exige uma pilha de papéis e as hipotecas são as piores.
Os oficiais de empréstimo são conhecedores de todos os vários tipos de empréstimos oferecidos pelas instituições financeiras que representam e podem aconselhar os mutuários sobre as melhores opções para suas necessidades.
Eles também podem aconselhar o tomador em potencial sobre que tipo de empréstimo ele ou ela pode ser elegível para obter. O oficial de empréstimo é responsável pelo processo inicial de triagem e é improvável que proceda à solicitação de alguém que não atenda às qualificações do credor.
O processo de inscrição
Depois que um mutuário e um oficial de empréstimo concordam em prosseguir, o oficial de empréstimo ajuda a preparar o pedido. O funcionário do empréstimo passa o pedido ao subscritor da instituição, que avalia a capacidade creditícia do potencial tomador.
Se o empréstimo for aprovado, o responsável pelo empréstimo é responsável pela preparação da documentação apropriada e dos documentos de fechamento do empréstimo.
O oficial de empréstimo é responsável por coletar os documentos de fechamento apropriados para uma hipoteca ou outro empréstimo.
Alguns empréstimos são mais trabalhosos do que outros. Empréstimos garantidos geralmente exigem mais documentação do que empréstimos não garantidos. Os empréstimos hipotecários exigem uma pilha robusta de documentação devido aos muitos regulamentos federais, estaduais e locais que lhes dizem respeito. Hipotecas reversas e refinanciamentos de hipotecas exigem que o mutuário receba uma declaração de liquidação do HUD-1 antes do fechamento.
Alguns agentes de crédito são compensados através de comissões. Essa comissão é uma cobrança pré-paga e geralmente é negociável. As taxas de comissão são geralmente mais altas para empréstimos hipotecários.
