Índice
- Locação conjunta com sobrevivência
- Evite sucessões com JTWROS
- Responsabilidade Igual
- Continuidade da locação conjunta
- Problemas de relacionamento
- Contas bancárias congeladas
- Perder o controle de ativos
- Locação em Comum
- A linha inferior
A locação conjunta é um acordo que permite que os beneficiários acessem sua conta sem ter que ir a tribunal. Casais e parceiros de negócios podem obter o título das contas bancárias, corretoras, imóveis e bens pessoais uns dos outros como inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência (JTWROS).
PRINCIPAIS RESULTADOS
- No entanto, a maioria das reclamações são sobre Atraso na entrega, Atraso na entrega, Atraso na entrega, Atraso na entrega, Atraso na entrega, Atraso na entrega do produto, Perfeito para o cliente. em comum é uma alternativa à locação conjunta que evita algumas de suas desvantagens.
Locação conjunta com sobrevivência
A locação conjunta com direitos de sobrevivência (JTWROS) é um tipo de conta que pertence a pelo menos duas pessoas. Nesse acordo, os inquilinos têm igual direito aos ativos da conta. Eles também têm direito à sobrevivência no caso de morte de outro titular da conta.
Em termos simples, significa que, quando um parceiro ou cônjuge morre, o outro recebe todo o dinheiro ou propriedade. É por isso que muitos casais e parceiros de negócios escolhem essa opção. No entanto, há algumas coisas que você deve considerar antes de entrar na locação conjunta. Abaixo, veremos as vantagens e desvantagens desse arranjo.
Evite sucessões com JTWROS
Quando uma pessoa morre, um tribunal de sucessões revisa sua vontade. O objetivo do tribunal é decidir se a vontade é válida e juridicamente vinculativa. O tribunal de sucessões também determina quais passivos e ativos o falecido pode ter. Após uma análise minuciosa, o tribunal distribui todos os ativos restantes aos herdeiros.
Se um indivíduo morre sem vontade, o processo se torna mais complicado. Sem um testamento, o tribunal de sucessões não possui nenhuma evidência escrita de como o falecido gostaria que os ativos fossem distribuídos.
A desvantagem do processo de inventário é que pode levar uma quantidade substancial de tempo para classificar a propriedade. Isso significa que levará ainda mais tempo para os beneficiários receberem sua herança.
O JTWROS transfere automaticamente a propriedade para um cônjuge ou parceiro de negócios após a morte do primeiro parceiro, evitando assim o inventário. Essa é uma enorme vantagem para quem precisa dos fundos imediatamente.
Responsabilidade Igual
Quando um casal ou parceiro de negócios possui um ativo intitulado JTWROS, significa que todos os indivíduos são responsáveis por esse ativo. Em outras palavras, todos desfrutam dos atributos positivos e compartilham o passivo igualmente. Isso também significa que nenhum parceiro pode contrair dívidas no ativo sem também se endividar.
Por exemplo, um marido que planeja se divorciar de sua esposa não pode obter um empréstimo contra a casa do casal e deixar a dívida com a esposa. No momento em que o marido contrai o empréstimo, ele é igualmente responsável pelo seu pagamento. Da mesma forma, o marido não pode arrendar uma parte da propriedade sem compartilhar o produto com a esposa.
Continuidade da locação conjunta
Quando alguém morre, seus ativos geralmente são congelados até que o tribunal de sucessões decida questões essenciais. O tribunal deve determinar se os ativos estão onerados. Em seguida, eles descobrem como distribuir os ativos restantes aos herdeiros. Esse processo pode ser um problema para um cônjuge sobrevivo que tenha dívidas pendentes ou grandes despesas fixas.
No entanto, ao possuir um ativo como inquilino conjunto, o cônjuge ou parceiro de negócios sobrevivente pode usar a propriedade da maneira que achar melhor. O inquilino conjunto pode segurá-lo, vendê-lo ou hipotecá-lo. De fato, a lei afirma que, imediatamente após a morte de um inquilino, a propriedade é transferida para o sobrevivente. A locação conjunta é particularmente útil para repassar uma empresa familiar sem interrupção quando os herdeiros pretendidos são parceiros.
A locação conjunta pode ajudar a manter a continuidade de um negócio quando um parceiro morre.
Problemas de relacionamento com JTWROS
Ter duas pessoas com todo o ativo é uma desvantagem em um relacionamento instável, independentemente de o relacionamento ser pessoal ou profissional. Se um casal está tendo problemas conjugais ou os parceiros de negócios discordam, nenhuma das partes pode vender ou onerar o ativo sem o consentimento de todas as partes. Esta restrição tem como objetivo evitar abusos. No entanto, a necessidade de obter acordo de todas as partes pode dificultar a tomada das ações necessárias.
Contas bancárias congeladas
O tribunal de sucessões também pode congelar a conta de inquilinos conjuntos em algumas situações. Por exemplo, o tribunal pode congelar uma conta se o falecido estiver profundamente endividado. A ação é mais provável se houver o risco de um parceiro sobrevivente liquidar a conta para evitar o pagamento das obrigações.
Uma conta também pode ser congelada se houver uma disputa sobre se um cônjuge ou parceiro de negócios sobrevivente realmente contribuiu para ela. Como regra geral, agir de boa fé reduz a probabilidade de uma conta ser congelada.
Perder o controle de ativos
Outra armadilha potencial da locação conjunta é a perda de controle sobre a distribuição final de ativos. Quando os parceiros sobreviventes assumem o controle sobre o ativo conjunto, eles podem vendê-lo ou legá-lo a outra pessoa. Em outras palavras, o falecido não decide sobre a disposição final do ativo após a morte.
Locação em comum: uma alternativa à locação conjunta
A principal alternativa à locação conjunta é uma locação em comum. Alguns dos benefícios da locação em comum são:
O ativo é dividido
Cada proprietário recebe uma propriedade fracionária, que pode ou não ser uma parte igual. Além disso, cada parte pode vender legalmente sua parte sem a aprovação ou consentimento de outra parte.
O ativo passará para herdeiros
Ao contrário do JTWROS, a propriedade do ativo não será transferida automaticamente para o proprietário da conta sobrevivente após a morte do primeiro proprietário. De fato, o ativo passará de acordo com as provisões feitas no testamento do falecido. Normalmente, a maioria dos inquilinos deixa o ativo para seus herdeiros. No entanto, ele ainda pode ser transferido para o outro proprietário da conta, se houver essa disposição no testamento.
Ativos podem ser acessados
Se um proprietário for desativado ou morrer, o outro proprietário ainda poderá acessar sua parte dos ativos. Isso significa que ele ou ela pode vender uma parte do ativo sem aguardar uma decisão judicial.
A linha inferior
Tanto o JTWROS quanto a locação em comum têm recursos atraentes. Os indivíduos devem avaliar suas situações para determinar qual opção é mais favorável antes de estabelecer qualquer acordo.
