O que é uma opção de compra de preço fixo
Uma opção de compra de preço fixo é o direito, mas não a obrigação, de comprar um item arrendado no final de um prazo de arrendamento a um preço determinado a partir do início do contrato de arrendamento.
BREAKING Option de compra de preço fixo
O preço de compra de uma opção de compra com preço fixo é estabelecido quando os termos do arrendamento são acordados. O contrato de arrendamento também deve descrever quando a opção pode ser exercida. Esse contrato geralmente define o prazo para ocorrer no final do prazo do arrendamento programado. Esses termos geralmente variam entre 12 e 60 meses.
Vários tipos de propriedades vêm com uma opção de compra de preço fixo, mas essas opções se aplicam mais comumente ao arrendamento e compra de imóveis, equipamentos pesados ou automóveis. Uma variação comum desse acordo é o tipo de opção de leasing oferecida pelas empresas de telefonia móvel que permite que os clientes aluguem determinados telefones por um período de tempo e, no final do prazo do leasing, troque o telefone por um novo ou pague o valor total do telefone, que é definido a um preço fixo no início do prazo da locação.
A vantagem da opção de compra de preço fixo para o arrendatário é que o arrendatário sabe com certeza qual será o custo para comprar o imóvel.
Comparando a opção de compra de preço fixo com a opção de compra de valor justo de mercado
Em contraste com uma opção de compra de preço fixo, uma opção de compra de valor justo de mercado dá ao consumidor a opção de comprar o item arrendado no final do prazo do arrendamento a um preço baseado no valor justo de mercado do item no momento do vencimento do arrendamento.
A principal desvantagem da opção de compra com valor justo de mercado é que o consumidor não saberá com antecedência quanto será o preço de compra. No entanto, embora a opção de compra com valor justo de mercado não ofereça o preço de compra antecipadamente, desde que o valor justo de mercado avaliado seja preciso, o comprador não precisa se preocupar em pagar em excesso pelo imóvel e, da mesma forma, o arrendador não precisa se preocupar que eles receberão menos do que o valor real do item.
Quando é dada a opção entre essas opções de compra, o consumidor faz bem em considerar o tipo de propriedade em si. Uma opção de valor justo de mercado, por exemplo, é uma boa opção para empresas que alugam equipamentos como sistemas de segurança; servidores, computadores e outras necessidades de TI; e outros equipamentos de base tecnológica. A tecnologia muda a uma velocidade tão alta que os consumidores desejam evitar equipamentos que se tornarão obsoletos em alguns anos. Os consumidores que compram equipamentos com ciclos de vida mais longos, por outro lado, podem escolher a opção de preço fixo, embora possam acabar com um pagamento mensal mais alto.
