Congelamento imobiliário

DEFINIÇÃO de congelamento imobiliário

Um congelamento imobiliário é uma estratégia de gerenciamento de ativos pela qual um proprietário procura transferir ativos para seus beneficiários, sem consequências fiscais. Em alguns cenários de congelamento imobiliário, o proprietário transfere ações ordinárias para uma empresa em que investe, em troca de ações preferenciais. A empresa, por sua vez, emite novas ações ordinárias para os beneficiários, pelo valor nominal.

O principal objetivo de uma estratégia de congelamento imobiliário é evitar o imposto sobre ganhos de capital e, quando os proprietários trocam ativos por ações preferenciais, nenhum imposto sobre ganhos de capital é incorrido. Além disso, a apreciação e a inflação podem aumentar radicalmente a carga tributária de um indivíduo após a morte. Consequentemente, qualquer programa de redução de bens é mais eficaz se incluir técnicas capazes de transferir valorização e renda para os beneficiários pretendidos de um falecido.

Principais Takeaways