Os princípios contábeis geralmente aceitos, ou GAAP, exigem que as empresas reconheçam as receitas de uma maneira que se aproxime das despesas e as acumulem no mesmo período contábil que as despesas. O método de parcelamento e o método de porcentagem de conclusão são estruturas de reconhecimento de receita projetadas especificamente para empresas que operam sob contrato em grandes projetos. Alguns exemplos incluem empresas de construção, incorporadoras e engenheiros, pois cada uma geralmente trabalha em projetos de larga escala que levam meses ou até anos para serem concluídos. Para os investidores, é essencial entender esses dois métodos ao determinar a lucratividade e a sustentabilidade desses tipos de empresas.
Método de parcelamento
O método de parcelamento é adequado para empresas de construção, especialmente para construtoras, pois eles costumam fazer contratos para construir e receber apenas algumas receitas antes e durante o projeto, com a maioria da receita recebida na conclusão. Enquanto isso, os custos aumentam e os materiais de construção devem ser pagos ao longo do caminho, independentemente das receitas recebidas. Para reivindicar as despesas incorridas, é necessário que haja receitas para corresponder. Por exemplo, se uma casa for construída a um preço contratado de US $ 300.000, com o custo do construtor em US $ 200.000, o construtor poderá aceitar um adiantamento de US $ 5.000.
O construtor calcula o lucro bruto de toda a transação e aplica-o proporcionalmente às receitas à medida que são recebidas. No primeiro mês, no qual o adiantamento de US $ 5.000 foi recebido, o construtor pegaria sua porcentagem de lucro bruto de 67% (US $ 200.000 / US $ 300.000) e registraria o adiantamento como lucro bruto de US $ 3.350 (US $ 5.000 x 0, 67); no entanto, esse método pode exagerar os lucros brutos se o pagamento final não for recebido. Isso ocorre porque todos os cálculos assumem que todo o preço de venda será coletado.
Método de porcentagem de conclusão
O método da porcentagem de conclusão também é comum entre os construtores, embora geralmente para aqueles com contratos de longo prazo para grandes projetos, como a construção de um prédio de escritórios. Nesse método, as receitas e despesas são registradas com base em quanto trabalho foi concluído. Assim, os requisitos para usar esse método são que o projeto seja facilmente identificável por estágios de conclusão e que custos específicos sejam atribuídos a cada estágio. A empresa então reporta os ganhos usando um custo total estimado em relação às despesas incorridas ou distingue marcos, como quantos andares foram concluídos.
Por exemplo, usando a abordagem de marco, na construção de um prédio de 10 andares, o contratante determina o custo por andar em US $ 100.000. Em seguida, a empresa calcula receitas e despesas para cada andar concluído. Se o preço de venda do edifício for de US $ 5 milhões e quatro andares forem concluídos, isso será calculado em US $ 1, 25 milhão em receita e US $ 400.000 em despesas, com um lucro bruto de US $ 850.000. Para a abordagem de custo, o construtor determina que o lucro bruto estimado para o projeto seja de US $ 4 milhões. Com a construção concluída em 40% e US $ 400.000 em despesas, a receita pode ser acumulada em US $ 1, 6 milhão (US $ 4 milhões x 0, 40). Assim como o método de parcelamento, o método da porcentagem de conclusão pode superestimar o lucro bruto se as despesas forem contribuídas para o trabalho antes que ele seja realmente concluído.
