O que é uma cláusula pós-adquirida
Uma cláusula pós-adquirida é uma provisão incluída em contratos legais, garantindo que aquisições subsequentes de ativos sejam incluídas no passivo do devedor para com o credor. Às vezes, também é chamada de "cláusula de propriedade adquirida depois".
BREAKING DOWN Cláusula Adquirida
Uma cláusula pós-adquirida é uma estratégia proativa que determina que toda e qualquer propriedade adquirida pelo devedor possa ser automaticamente adicionada à lista de garantias anexadas ao contrato de dívida ou empréstimo. Essa propriedade relevante pode representar todos os tipos de ativos ou reivindicações de valor, incluindo imóveis, inventário e listagens de contas a receber.
Ao incluir esta disposição no contrato original ou no contrato de empréstimo, o credor evita o incômodo e a inconveniência de precisar passar por um processo novo e separado para ajustar os termos do empréstimo cada vez que o devedor pode aumentar seus ativos ou tomar posse de bens adicionais. O credor não precisa iniciar nenhum novo processo ou executar nenhuma etapa adicional para que essa condição entre em vigor. O credor também não precisa se preocupar em monitorar e acompanhar constantemente quaisquer alterações de ativos que o devedor possa experimentar.
Prós e contras da cláusula pós-adquirida
Esta cláusula é usada como uma maneira de fornecer proteção extra aos credores. A cláusula garante que novas compras possam ser apreendidas se os pagamentos de empréstimos mantidos anteriormente não forem cumpridos ou se o devedor não cumprir suas obrigações. Esse tipo de cláusula geralmente é incluído em contratos de títulos e contratos de hipoteca.
A cláusula pós-adquirida pode ser útil para os mutuários que não possuem crédito da mais alta qualidade e pode representar um risco maior para os credores. Esses credores podem ser mais dispostos a conceder crédito se souberem que terão a oportunidade de expandir suas reivindicações em potencial para abranger garantias adicionais em algum momento no futuro.
No entanto, também pode ter algumas desvantagens para os mutuários. Como resultado desta cláusula, os credores atuais e atuais do mutuário reivindicam automaticamente não apenas os ativos que possuem no momento em que incorrem nessa dívida, mas também quaisquer ativos adicionais que eles possam adicionar durante a vida útil do empréstimo. Isso significa que os ativos futuros adquiridos durante esse período podem estar sujeitos à colocação automática de uma garantia ou outra reivindicação. O mutuário pode então ter dificuldade em usar esses mesmos ativos para obter novos créditos ou empréstimos. Essa situação pode limitar suas oportunidades de aumentar o crédito disponível ou gerar crescimento financeiro.
