DEFINIÇÃO da Taxa Zero de Ganho de Capital
A taxa de imposto sobre ganhos de capital de 0% cobrada aos indivíduos que vendem imóveis em uma "zona da empresa". A taxa zero de ganho de capital pode ser aplicada por um determinado nível de governo, a fim de estimular o investimento em uma determinada área.
BREAKING Zero Taxa de Ganhos de Capital
Em 2004, o Congresso dos EUA aprovou e o presidente aprovou a Lei de Desoneração das Famílias Trabalhadoras. O ato contém disposições que estendem o imposto sobre ganhos de capital de 0% a determinadas propriedades que estão sendo vendidas na Zona Empresarial da DC.
A lógica por trás desse ato é incentivar as pessoas a investir nessa área. A tarifa não é exclusiva para nenhuma região, estado ou município. Os legisladores que buscam criar empregos e atrair investimentos para a comunidade freqüentemente promovem uma taxa zero de ganho de capital e / ou instituem outros incentivos relacionados a impostos nessa área.
Uma nota fiscal de 2012 tornou permanente a taxa de ganhos de 0% para a maioria dos arquivadores, desde que sejam singulares com uma renda tributável abaixo de US $ 37.950 ou casais com renda tributável abaixo de US $ 75.900. Mesmo assim, alguns desses registradores enfrentam taxas modestas de imposto de 25% a 30%, se obtiverem renda adicional tributada a taxas comuns, consequentemente empurrando seus ganhos a longo prazo ou receita de dividendos qualificados do escalão de 0% para o escalão de 15% para receita de investimento. Por outro lado, deduções discriminadas podem reduzir a renda ordinária abaixo, colocando os indivíduos abaixo da faixa de 15%, aumentando assim os ganhos de capital ou dividendos tributados em 0%, o que explica por que os contribuintes podem ter alta renda bruta ajustada, mas ainda enfrentam 0% impostos sobre seus ganhos de capital de longo prazo.
Sob esse programa, cada zona da empresa possui seu próprio conjunto de regras, que pode mudar à medida que a legislação é ampliada ou alterada. Por exemplo, com a zona corporativa do DC, os seguintes mandatos devem ser cumpridos:
- A propriedade deve ter sido substancialmente melhorada durante esse período de propriedade. A propriedade deve durar um período mínimo de cinco anos a partir da data da aquisição. Pelo menos 80% da receita bruta total resultante da propriedade deve ser derivada de negócios ativamente conduzidos. dentro da Zona Empresarial da DC.Se o imóvel em questão é para fins de aluguel comercial, pelo menos 50% da receita do aluguel deve provir de empresas localizadas na zona da empresa do DC.O uso original da propriedade começa com o contribuinte (esse requisito é considerado a ser alcançado se melhorias substanciais tiverem sido feitas na propriedade).
