Quando se trata de imóveis, o momento ideal para vender sua casa geralmente cai nos meses de primavera. Afinal, muitas pessoas se agacham durante os meses de inverno ou estão muito ocupadas com as férias para pensar em comprar uma nova casa. Sem mencionar que as pessoas gostam de começar a fazer compras na primavera para garantir que estejam instaladas em sua casa antes do início de um novo ano letivo. Mas colocar sua casa à venda durante as férias tem seus benefícios, desde que você posicione sua casa corretamente. Claro que você pode não entrar em uma guerra de lances, mas vai lidar com compradores sérios que estão prontos para puxar o gatilho.
Existe menos inventário
A sabedoria convencional diz que as pessoas devem esperar até a primavera para aproveitar ao máximo a venda de uma casa. Porém, estudos mostraram que as casas listadas nos feriados não só podem exigir mais dinheiro, mas também podem vender mais rapidamente do que as listadas na primavera. Uma das razões é que há menos concorrência durante as férias. Por várias razões, as pessoas não colocam suas casas à venda quando as férias estão chegando e, portanto, as pessoas que fazem compras não terão dezenas de casas para escolher. Na primavera, o estoque geralmente aumenta e as guerras de preços começam em bairros cobiçados. Mas durante as férias, haverá opções limitadas, o que significa que um proprietário pode ter um preço mais alto.
Os compradores são mais sérios
Quem está comprando uma casa nova no Dia de Ação de Graças, no Natal ou no Ano Novo, sem dúvida, será um comprador sério. Enquanto bater em casas abertas é um passatempo favorito para muitos americanos, eles não vão gastar seu precioso tempo durante as férias vendo como a outra metade vive. Na primavera, quando as casas abertas são uma ocorrência regular, as pessoas podem procurar casas sem um plano claro de compra. Se sua casa estiver à venda no inverno e alguém estiver olhando para ela, é provável que essa pessoa seja séria e esteja pronta para acionar o gatilho. Isso geralmente pode resultar em um processo de vendas mais rápido.
Você pode tornar a casa aconchegante e aconchegante
Muitas vezes, as férias acontecem quando as pessoas se reúnem em volta das lareiras, tomam chocolate quente e fazem bolos e tortas com cheiro agradável. Para os proprietários que colocam suas casas à venda durante os meses de inverno, eles podem organizar sua casa para transmitir a vibração confortável e acolhedora que agrada a muitos compradores de casas. Algumas pessoas podem argumentar que mostrar uma casa no inverno é difícil de fazer, porque há neve no chão, a casa é rascunhada e falta de apelo ao meio-fio.
Mas manter o calor, comer uma torta no forno para deixar um cheiro agradável e manter a calçada e a entrada de automóveis sem neve e gelo pode aumentar o apelo de uma casa. Sem mencionar que os compradores tendem a ser mais emocionais durante as férias e tomam decisões com base no sentimento que uma casa evoca. Durante a primavera, há muito mais tráfego de pedestres em casas que estão à venda. Os compradores podem não ser capazes de fazer uma explicação completa, podem ficar frustrados por causa do número de pessoas que estão olhando e podem sair com um mau pressentimento sobre a casa.
O tempo é perfeito para transferências
O final do ano é normalmente o momento em que as pessoas são notificadas de que estão se mudando devido a uma transferência de emprego. Essas pessoas precisarão de uma casa mais cedo ou mais tarde e, como resultado, procurarão um novo lar durante as férias. Esses compradores não podem esperar a primavera, e é por isso que a listagem durante as férias pode fazer com que a casa seja vendida e vendida rapidamente.
Seu bairro pode parecer mais atraente
Um dos itens básicos dos meses de férias, principalmente no Natal, é que muitas pessoas adornam suas casas com luzes e decorações festivas. O mesmo se aplica às comunidades locais, onde podem ser encontrados flocos de neve e guirlandas iluminados em postes de iluminação e nas ruas principais. As pessoas que compram uma casa durante esse período podem ver o bairro sob uma luz diferente e podem estar mais dispostas a considerar uma área sobre a qual possam estar em cima do muro.
Incentivos fiscais no final do ano
Reduzir a conta de imposto não é a principal razão pela qual os compradores compram uma nova casa, mas pode ser a razão pela qual compradores sérios fazem uma mudança durante as férias. Isso ocorre porque, se as vendas de imóveis terminarem em ou antes de 31 de dezembro, os compradores poderão deduzir os juros da hipoteca, os impostos sobre a propriedade e os custos com juros do empréstimo. As deduções de impostos podem ser significativas e podem levar um comprador a se mudar durante as férias, em vez de esperar até a primavera.
A linha inferior
Ninguém quer que sua casa definha no mercado, nem quer ter que baixar o preço que está pedindo. E enquanto muitos temem que isso aconteça se eles listarem sua casa durante as férias, geralmente esse não é o caso. Quando você vende sua casa durante as férias, enfrenta menos concorrência, compradores mais sérios e um processo de vendas mais rápido. Também apresenta uma oportunidade única de criar um ambiente quente e aconchegante que você não pode ter nos meses de primavera ou verão.
