O que é um empréstimo permanente?
Um empréstimo permanente é um tipo de empréstimo com um prazo extraordinariamente longo. O termo pode ter significados diferentes, dependendo do contexto em que é usado.
Apesar do nome, os empréstimos permanentes geralmente não são permanentes, embora possam durar muito tempo.
Principais Takeaways
- Os empréstimos permanentes têm significados diferentes, dependendo do contexto. O termo é comumente usado nos mercados de belas-artes e imobiliário. Com exceção de certos títulos do governo, os empréstimos permanentes não são de fato permanentes.
Noções sobre empréstimos permanentes
O termo "empréstimo permanente" pode ser confuso, pois seu significado pode variar bastante, dependendo do contexto. Por exemplo, no mercado de belas-artes, empréstimos permanentes são acordos nos quais o doador de uma obra de arte concorda em emprestá-la a uma galeria ou museu de arte por um longo período de tempo.
Empréstimos permanentes neste contexto são alternativas a uma doação ou presente definitivo. Ainda que o termo "empréstimo" implique tipicamente um motivo financeiro, os empréstimos permanentes no mundo da arte geralmente não envolvem pagamentos de juros ou outras compensações financeiras. Em vez disso, o doador simplesmente espera que certos parâmetros sejam seguidos pela instituição receptora, como concordar com a duração do empréstimo e providenciar que o doador receba reconhecimento público pela arte emprestada. Apesar da palavra "permanente", esses empréstimos permanentes são de fato temporários, com prazos geralmente variando entre cinco a trinta anos.
No mundo imobiliário, o termo "empréstimo permanente" é usado para descrever os empréstimos hipotecários garantidos pelos promotores imobiliários após a conclusão de um determinado projeto. Esses empréstimos hipotecários permanentes geralmente substituem o financiamento para empréstimos à construção em que o desenvolvedor confiava para desenvolver o edifício e prepará-lo para a venda. Aqui, novamente, embora o termo permanente seja usado, uma descrição mais precisa seria "empréstimo de longo prazo". Os períodos de amortização dos empréstimos imobiliários permanentes são tipicamente na faixa de 15 a 30 anos, sendo 25 anos um exemplo comum.
Um exemplo em que o termo empréstimo permanente é mais diretamente aplicável é em relação aos chamados títulos perpétuos, ou "consoles". Esses instrumentos de dívida soberana foram historicamente emitidos pelos governos dos Estados Unidos e do Reino Unido, e foram únicos por não especificarem uma data de vencimento específica. Em teoria, os proprietários desses títulos perpétuos poderiam continuar ganhando juros sobre seu principal por tempo indeterminado. Na prática, no entanto, esses títulos foram resgatados pelos dois governos.
Exemplo do mundo real de um empréstimo permanente
Eryn é curador de um importante museu de arte. Um de seus doadores se oferece para fornecer uma obra de arte famosa de sua coleção permanente, disponibilizada ao museu como um empréstimo permanente.
Sob os termos do contrato de empréstimo permanente, o museu ficará em posse da obra de arte por um período predeterminado de 20 anos. Em troca, o museu concorda em reconhecer publicamente a doação tanto na descrição da obra de arte quanto nos materiais de marketing do museu. O museu também garantirá um seguro especial para proteger a si e ao doador contra o risco de que a peça seja danificada durante a vigência do empréstimo.
