É necessária uma licença para ser um profissional imobiliário na Califórnia. Os pré-requisitos para obter uma licença incluem a conclusão de cursos específicos em nível de faculdade, a aprovação em um exame escrito e a uma verificação de antecedentes estadual.
A Califórnia oferece dois níveis de licenças imobiliárias: uma licença de vendedor e uma licença de corretor. Como a obtenção de uma licença de corretor requer experiência documentada, os novos no negócio devem solicitar primeiro uma licença de vendedor.
Licença de vendedor imobiliário da Califórnia
Um vendedor imobiliário da Califórnia está autorizado a lidar com transações imobiliárias, mas deve trabalhar com um corretor licenciado. Um vendedor não pode possuir sua própria empresa ou contratar outros agentes para trabalhar com ele.
Os requisitos para uma licença de vendedor incluem a conclusão de três cursos de nível superior: princípios imobiliários, prática imobiliária e um curso eletivo a partir de uma lista aprovada. Você deve concluir esses cursos em uma universidade credenciada ou em uma escola imobiliária privada aprovada pelo California Real Estate Commissioner.
A conclusão do requisito de educação concede a você a oportunidade de fazer o exame escrito do vendedor de imóveis. Depois de passar no exame, você pode solicitar uma licença de vendedor imobiliário com o California Bureau of Real Estate, que realiza uma verificação de antecedentes.
Você deve divulgar toda e qualquer condenação criminal em sua inscrição. Dependendo do crime, uma condenação pode ou não ser desqualificante. Mas a falta de divulgação de uma condenação, mesmo por uma ofensa menor, é motivo para negar imediatamente sua inscrição.
Licença de corretor imobiliário da Califórnia
O primeiro pré-requisito para obter uma licença de corretor imobiliário da Califórnia é acumular dois anos de experiência como vendedor de imóveis sob um corretor licenciado. Essa experiência deve ser concluída dentro de cinco anos antes da inscrição.
Tornar-se um corretor exige educação adicional além da exigida pelos vendedores - oito cursos universitários, em vez de três, realizados em uma universidade credenciada ou em uma escola particular aprovada.
Você deve fazer e passar em um exame escrito de corretor de imóveis; segue um formato semelhante ao exame do vendedor, mas abrange tópicos adicionais relevantes para o lado da corretora da empresa. Você deve enviar uma inscrição para o estado, que inclui a prova de conclusão do curso e aprovação no exame, além de informações para uma verificação de antecedentes. Mais uma vez, responder às perguntas sobre condenações penais anteriores com sinceridade é fundamental. A única coisa que pode ser negada é a falta de divulgação de uma condenação, por menor que seja o crime.
Exceções aos requisitos de educação
