O que é dívida líquida para avaliação avaliada
A dívida líquida para avaliação de ativos mede a dívida líquida de um município em comparação com o valor do imóvel adquirido conforme avaliado para fins fiscais em uma emissão de títulos municipais.
Quanto menor a dívida de um município em relação ao valor avaliado de sua propriedade, menor o risco de que seus títulos sejam considerados. Há menos risco de o governo ser incapaz de financiar o pagamento da emissão de títulos se eles tiverem uma dívida relativa baixa. Um índice mais alto pode indicar que uma venda dos ativos subjacentes pode ser insuficiente para pagar a dívida.
REPARTIÇÃO DA DÍVIDA LÍQUIDA À AVALIAÇÃO AVALIADA
A dívida líquida para avaliação de ativos é um dos fatores usados para determinar a qualidade de crédito de uma emissão de títulos municipais. Existem muitos tipos de títulos municipais, mas as categorias mais amplas são títulos de obrigação geral (GO) e títulos de receita. A base de títulos GO é proveniente do crédito do estado ou governo local emissor e sua capacidade de tributar. Os títulos de receita geralmente são emitidos para financiar projetos específicos e são pagos por impostos específicos ou pela receita gerada pelo projeto.
A dívida líquida mostra a situação financeira geral de um município, subtraindo o valor total das obrigações e dívidas da cidade do valor total de seu caixa, equivalentes de caixa e outros ativos líquidos, em um processo chamado compensação.
Cálculo da dívida líquida para avaliação avaliada
A dívida líquida para a fórmula de avaliação avaliada é (dívida de curto prazo + dívida de longo prazo - caixa e equivalentes de caixa) / valor total estimado de mercado do imobilizado.
Por exemplo, a cidade de Normal possui 200 milhões em dívidas de curto prazo, US $ 200 milhões em dívidas de longo prazo e US $ 20 milhões em caixa e equivalentes. O valor de mercado dos imóveis da cidade, como edifícios de sua propriedade, parques e áreas de lazer, serviços públicos, como serviços de água e esgoto, e bens pessoais, como equipamentos e veículos, é de US $ 500 milhões.
De acordo com a fórmula, a dívida líquida da cidade para avaliação estimada é de 0, 76 (US $ 200 milhões + US $ 200 milhões - US $ 20 milhões) / US $ 500 milhões = 0, 76).
Índices de dívida no financiamento de títulos municipais
Os índices de dívida são estatísticas comparativas que mostram a relação entre a dívida pendente do emissor e fatores como sua base tributária, renda ou população. Esses índices são úteis principalmente quando se olha para títulos GO ou outras dívidas suportadas por impostos.
Alguns dos índices mais comumente usados, além da dívida líquida geral / avaliação de ativos, incluem:
- A dívida líquida total com a avaliação completa estimada compara o valor líquido de uma emissão de títulos municipais ao valor esperado de mercado dos bens imobiliários garantidos pela dívida. Uma dívida líquida global per capita é o valor da dívida de um emissor em circulação dividido pelo população residente na jurisdição do emissor. Indica a posição de crédito do emissor porque compara a proporção de dívida que é paga por residente ali com a de residentes em outras jurisdições. A dívida suportada por impostos e a renda pessoal comparariam o nível de dívida de um estado com a renda pessoal total de residentes, que mede a capacidade do estado de pagar suas obrigações porque indica sua capacidade de gerar receita.
