O que é locação mês a mês?
A locação mês a mês é classificada como locação periódica, na qual o inquilino aluga do proprietário da propriedade, um mês por vez. Na ausência de um contrato escrito ou verbal, a locação é considerada mês a mês.
Como funciona a locação mês a mês
A locação se enquadra nas leis imobiliárias que cobrem arrendamentos. Na terminologia legal de imóveis, um arrendamento é um contrato entre o proprietário de um imóvel e um inquilino ou locatário. O arrendamento transfere os direitos do proprietário à posse e uso exclusivos da propriedade ao inquilino por um período acordado.
A locação mensal varia de acordo com as leis imobiliárias que cobrem os arrendamentos.
Como sabe quem alugou um apartamento, o arrendamento estabelece o período de execução do contrato e o valor do aluguel que o inquilino é contratado para pagar. O locatário obtém acesso à propriedade e a utiliza da maneira que foi acordada no arrendamento. O proprietário recebe aluguel por um período especificado e obtém seus direitos de propriedade devolvidos após o período da locação.
Principais Takeaways
- A locação mês a mês é uma locação periódica em que o inquilino aluga mensalmente o proprietário. Esse tipo de locação é mais comum em locações residenciais. Outras variações de locação encontradas em contratos de locação incluem locação por anos, locação por vontade e locação por tolerância.
Diferentes tipos de locação
Dentro do contrato de arrendamento, o direito legal do inquilino de possuir a propriedade é considerado o imóvel arrendado - ou arrendamento. Dependendo do idioma do contrato, os quatro inquilinos diferentes a seguir podem ser estabelecidos:
- A locação por anos, ou a locação por prazo, estabelece uma propriedade para o inquilino que durará por um período de tempo fixo. Esse período pode variar de dias a anos e tem uma data de início e término específica. A data final significa o vencimento da locação do locatário. A locação periódica é estabelecida quando a propriedade do locatário é contratada por um período indeterminado, onde não há um acordo na data de vencimento. Originalmente, a locação é criada para um período específico. No entanto, a propriedade do locatário pode continuar até que haja alguma notificação de rescisão do contrato de arrendamento. Sob os termos do contrato de locação, o contrato é renovável automaticamente até que o proprietário ou o locatário dê um aviso para rescindir. O arrendamento à vontade dá ao locatário o direito de possuir a propriedade por um período não especificado. A locação continua até que o proprietário ou locatário avise a rescisão. No caso de morte de qualquer das partes, o arrendamento é rescindido. O arrendamento por tolerância ocorre quando o locatário, que já havia estabelecido um contrato contratual, continua a possuir a propriedade sem o consentimento do proprietário. Esse tipo de propriedade pode ocorrer quando o locatário não renuncia à propriedade após a data de vencimento inicial gravada no contrato de arrendamento.
A locação mês a mês é uma locação periódica criada quando é concedida ao locatário a propriedade da propriedade sem data de vencimento definida e paga mensalmente ao proprietário. Esse arrendamento é mais comumente encontrado em arrendamentos residenciais.
