O que é o Índice de refinanciamento do MBA?
O MBA Refinance Index é uma medida semanal realizada pela Mortgage Bankers Association, uma associação nacional do setor de financiamento imobiliário. O índice ajuda a prever a atividade de hipotecas e pagamentos antecipados de empréstimos com base no número de pedidos de refinanciamento de hipotecas enviados.
O MBA Refinance Index mede o número de solicitações de refinanciamento enviadas e é relatado toda quarta-feira. No entanto, ele não mede o número de empréstimos refinanciados que são realmente fechados. O MBA Refinance Index reporta o novo número de índice semanal e a variação percentual em relação ao número da semana anterior, bem como a média móvel de quatro semanas do índice.
Índice de refinanciamento do MBA explicado
O MBA Refinance Index é uma ferramenta para prever a atividade de hipoteca. Os construtores de casas prestam atenção ao Índice de refinanciamento do MBA, porque é o principal indicador de vendas de casas. Os investidores em hipotecas também tomam conhecimento do índice, pois é um indicador importante da atividade de pré-pagamento de hipotecas.
Os economistas seguem o índice de refinanciamento, porque um aumento no refinanciamento quando as taxas de juros estão diminuindo pode dar aos consumidores mais dinheiro para gastar em outras áreas, o que pode beneficiar a economia como um todo. Vários fatores afetam o índice, mas o mais importante são as taxas de juros hipotecárias, as taxas de títulos de 10 anos e os preços das casas.
Quando o índice de refinanciamento indica um aumento na atividade de refinanciamento, pode ser uma má notícia para os investidores de títulos lastreados em hipotecas. Os proprietários que refinanciam estão pagando antecipadamente suas hipotecas originais. Os investidores em hipotecas perdem a hipoteca com uma taxa de juros mais alta e a vê substituída por hipotecas que incorrem em um pagamento de juros mais baixo.
Principais Takeaways
- O MBA Refinance Index é uma ferramenta para prever a atividade hipotecária. O índice ajuda a prever a atividade hipotecária e os pré-pagamentos de empréstimos com base no número de pedidos de refinanciamento hipotecário enviados..
A Mortgage Bankers Association e o MBA Purchase Index
O MBA também libera o MBA Purchase Index, que mede os pedidos de empréstimos à habitação para compra e não para refinanciamento. Diferentemente do índice de compra, o índice de refinanciamento não é ajustado sazonalmente porque a sazonalidade não afeta a atividade de refinanciamento da mesma maneira que afeta a atividade de compra. O MBA Refinance Index, juntamente com o MBA Purchase Index, compõem o índice composto de mercado que é conduzido desde 1990 pelo MBA.
A associação nacional que representa o setor de financiamento imobiliário, a Mortgage Bankers Association ou o MBA publicou os dois índices. A organização está sediada em Washington e trabalha para ajudar seus membros a conduzir os negócios de financiamento hipotecário único e multifamiliar, promovendo práticas justas e éticas de empréstimo, promovendo a excelência profissional por meio de programas e publicações educacionais, fornecendo notícias e informações e realizando conferências.
Para não ser confundido com um corretor de hipoteca, um banqueiro de hipoteca é uma instituição ou indivíduo que fecha e financia empréstimos hipotecários em seu próprio nome. Um corretor de hipoteca facilita uma transação de hipoteca entre um banqueiro e um devedor por uma taxa. O MBA representa banqueiros de hipoteca.
