Muitas pessoas na casa dos cinquenta anos se perguntam se estão atrasadas na vida para comprar uma casa. Anos atrás, a resposta provavelmente seria "sim". Hoje, porém, três em cada quatro americanos planejam trabalhar após a idade de aposentadoria, o que significa que terão anos de renda destinados a uma hipoteca. Os interessados em mergulhar na nova casa devem considerar os seguintes problemas:
Como obter uma hipoteca sem pré-pagamento
1. Qual o tamanho de uma casa que você realmente precisa?
Nem sempre é aconselhável comprar a maior casa possível, especialmente se as crianças foram embora ou se planejam sair em breve. Não são apenas as casas maiores caras para aquecer e refrescar, mas também pode ser trabalhoso decorar e limpar muitos quartos. Por outro lado, uma casa maior permitirá acomodar netos para visitas durante a noite.
2. Outro tipo de hipoteca funcionaria melhor?
Para quem compra uma casa na casa dos 20 e 30 anos, uma hipoteca de 30 anos é a opção óbvia de financiamento - em parte porque as pessoas dessa idade normalmente não têm meios financeiros para fazer pagamentos mais altos associados a empréstimos de curto prazo. Mas as pessoas na casa dos 50 anos podem querer optar por uma hipoteca de 15 anos, para garantir que possam pagar o empréstimo enquanto ainda estiverem trabalhando.
Principais Takeaways
- Três em cada quatro americanos planejam trabalhar após a idade de aposentadoria, o que significa que eles terão anos de renda investidos em uma casa. Os que pensam em fazer uma nova compra de casa devem considerar uma variedade de fatores, como:
- mudar para um local mais barato, se precisar de espaço para os visitantes durante o período do empréstimo, que não deve exceder 15 anos
3. Pagar a hipoteca é mais importante do que maximizar a economia da aposentadoria?
Maximizar as contribuições para a aposentadoria pode render mais dinheiro do que o dinheiro que você economizaria pagando sua hipoteca. Como ninguém sabe ao certo o que os mercados de investimento farão no futuro, é prudente ser conservador, mas nunca parar de fazer contribuições para a aposentadoria. E lembre-se: o Seguro Social deve ser um fluxo de receita adicional, não uma fonte principal de renda.
4. Onde você vai morar?
A localização influencia significativamente os preços das casas. Por exemplo, a mesma casa em Austin, Texas, provavelmente será muito mais cara em San Francisco, Califórnia. Se você não está propenso a buscar casas mais baratas ao se mudar para um estado diferente, considere os diferenciais de preços nos diferentes bairros da sua região. Mas lembre-se: embora as casas em áreas mais remotas possam ser mais baratas, elas podem não ser a escolha mais inteligente para quem não gosta de dirigir longas distâncias até os centros das cidades.
5. Como está sua saúde?
6. Com que frequência seus filhos visitam?
Se a sua família alargada visita frequentemente, faz sentido comprar uma casa maior com muitos quartos. Mas se sua família apenas visita a cada poucos anos, pagar por quartos de hotel é muito mais econômico do que pagar a hipoteca de uma casa grande.
7. Agora é realmente o momento certo?
A linha inferior
Se você está na casa dos cinquenta, não é tarde para comprar uma nova casa, mas é essencial fazer as perguntas certas e tomar as decisões mais sábias possíveis. Acima de tudo, verifique se você não ficará preso ao pagamento de hipotecas, anos após a aposentadoria.
