Propriedade depreciável é qualquer ativo elegível para tratamento de depreciação de acordo com as regras do Internal Revenue Service (IRS). As propriedades depreciáveis podem incluir veículos, imóveis (exceto terrenos), computadores e equipamentos de escritório, máquinas e equipamentos pesados. Itens de propriedade depreciáveis são ativos de longo prazo.
Quebrando propriedades depreciáveis
A publicação do IRS 946, "Como depreciar propriedade", define uma propriedade depreciável. De acordo com a publicação, para ser depreciável, a propriedade deve atender a todos os seguintes requisitos:
- Deve ser um imóvel que você possui. Deve ser usado em seus negócios ou atividades geradoras de renda. Deve ter uma vida útil determinável. Espera-se que dure mais de um ano.
Ativo imobilizado (imobilizado) são ativos depreciáveis, assim como certas propriedades intangíveis, como patentes, direitos autorais e software de computador. No entanto, a publicação 535 do IRS também lista patentes e direitos autorais como intangíveis que devem ser amortizados em vez de depreciados. Se esses intangíveis são amortizados ou depreciados geralmente depende da caracterização de sua vida útil.
Exemplo de propriedade depreciável
A PepsiCo Inc. lista terrenos, edifícios e melhorias, máquinas e equipamentos (incluindo frota e software) e obras em andamento na sua conta de imobilizado. A vida útil média da depreciação linear de edifícios e melhorias é de 15 a 44 anos e de 5 a 15 anos para máquinas e equipamentos. A terra não é uma propriedade depreciável. No ano fiscal de 2017, a empresa registrou US $ 2, 2 bilhões em despesas depreciadas e US $ 21, 9 bilhões em depreciação acumulada. Nenhum de seus ativos intangíveis foi depreciado.
Métodos comuns de depreciação
Os dois métodos comuns de depreciação são lineares e acelerados. A depreciação linear, o método mais popular, gera uma despesa constante a cada ano, enquanto a depreciação acelerada carrega antecipadamente a despesa nos primeiros anos. Algumas empresas escolhem o método acelerado para proteger mais receita tributária, embora o lucro líquido relatado seja menor nos anos anteriores. Isso será revertido nos últimos anos, à medida que menos despesas de depreciação forem registradas.
