O que é comprar uma casa em uma laje de concreto?
A base em que sua casa é construída pode ter um grande impacto na integridade estrutural da sua casa. Uma fundação de laje é feita de concreto que geralmente tem 4 ”-6” de espessura no centro. A laje de concreto é frequentemente colocada sobre uma camada de areia para drenagem ou para atuar como uma almofada. As casas construídas em uma laje carecem de espaços rastejantes e não há espaço embaixo do piso. Se você está pensando em construir ou comprar uma casa em uma laje de concreto, há vários benefícios e desvantagens que precisam ser considerados.
Principais Takeaways
- As fundações de lajes de concreto são mais comuns em estados com climas quentes, onde o solo tem menos probabilidade de congelar e causar o rompimento da fundação. Existem boas razões para construir ou comprar uma casa em uma laje, como economia de custos e menor risco de danos ao meio ambiente. As desvantagens incluem que as unidades de aquecimento e resfriamento talvez precisem ser instaladas no térreo, o que ocupa um espaço útil. Há também um potencial para rachaduras.
O que você precisa saber sobre a compra de uma casa em uma laje de concreto
Algumas casas não têm um porão ou espaço para se arrastar por baixo delas, mas são simplesmente construídas sobre uma laje de concreto - talvez porque a casa fica na rocha ou em um lençol freático. O concreto é derramado no chão ao mesmo tempo. Algumas fundações têm cabos pós-tensão ou são reforçadas com hastes de aço chamadas vergalhões para que a laje possa suportar o peso da casa. A casa é então construída sobre esta fundação de concreto. As fundações de placas são mais comuns nos estados do sul, com climas quentes, onde o solo tem menos probabilidade de congelar e causar a fundação da fenda. Aqui está uma olhada nos prós e contras que vêm com uma base de laje.
Vantagens das fundações de lajes de concreto
Aqui estão cinco razões para selecionar esse tipo de base para uma casa:
Menos tempo para secar
Leva menos tempo para uma laje de concreto secar. Menos tempo de inatividade significa que a construção pode avançar sem demora. Não há necessidade de esperar os vários dias necessários para que o concreto em um porão derramado cure e seque.
Menor risco de danos causados por inundações ou vazamentos de gases
As fundações de lajes minimizam o risco de danos causados por inundações ou vazamento de gás, como o rádon, de um porão ou espaço de rastreamento para dentro da casa.
Proteção contra Pragas
Uma laje de concreto pode proteger uma casa de cupins ou outros insetos semelhantes, pois não há espaços abertos embaixo da casa que ofereçam acesso a vigas de madeira ou suportes que os insetos possam mastigar.
Poupança de custos
A redução de custos é uma das maiores vantagens. Em muitos casos, o comprador da casa pode economizar até US $ 10.000 do custo da casa. Se for construído sobre uma laje, não haverá espaço de rastreamento ou orçamento para o porão. Isso é particularmente verdadeiro quando um construtor precisa escavar um porão de rocha sólida - uma proposta muito cara.
Menos etapas
Casas de laje são frequentemente construídas mais perto do chão do que casas com porões ou espaços de rastreamento, reduzindo assim o número de etapas necessárias para entrar na casa. O acesso fácil é vantajoso para aqueles que são menos capazes fisicamente.
A decisão de comprar ou construir uma casa em uma laje de concreto depende em grande parte do clima em que a casa está localizada e do seu orçamento.
Desvantagens das fundações de lajes de concreto
Apesar das vantagens deste tipo de construção, uma laje de concreto não é para todos os locais da casa ou proprietários. Aqui estão cinco razões para considerar a aprovação:
As pragas ainda podem entrar através das paredes
Embora os cupins e outras pragas não possam ter acesso diretamente abaixo da casa, eles podem entrar através das paredes, pois a casa fica mais próxima do chão. Isto é particularmente verdade se o revestimento for de madeira e ficar no chão.
Dutos exige isolamento
As condutas para aquecimento e ar condicionado costumam passar pelo teto do térreo, o que significa que deve ser fortemente isolado para manter a temperatura adequada.
As unidades de aquecimento e resfriamento usam espaço acima do solo
Uma unidade de ar condicionado e um forno também podem ter que ser instalados no térreo, o que significa que eles ocuparão espaço que, de outra forma, poderia ser usado para outros fins.
Rachaduras na laje
Uma das desvantagens potenciais mais significativas é se a laje rachar. Isso pode comprometer substancialmente a integridade estrutural da casa e ser difícil e caro de reparar. Entre os fatores que podem resultar em rachaduras na laje estão as raízes das árvores, o deslocamento do solo, os terremotos ou o solo congelado.
Alguns consideram uma casa de laje pouco atraente
Algumas pessoas acham a aparência mais baixa do chão de uma casa de laje sem atrativos.
