O melhor lugar para sua segunda casa deve ser o destino ideal para uma escapadela de fim de semana, férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentados. Provavelmente também deveria ter um potencial de aluguel para obter renda adicional ou apenas porque você prefere não deixar a casa vazia a maior parte do tempo. Para restringir sua pesquisa, dê uma olhada nos lugares que outras pessoas consideram ótimos locais para uma casa no exterior.
Os três principais
De acordo com uma pesquisa de 2018 da InterNations.org, o melhor lugar do mundo para ser um expatriado é o Bahrein, seguido por Taiwan e Equador. Os expatriados dão ao estado do golfo notas altas de facilidade, facilidade de instalação e capacidade de se comunicar com falantes de inglês não nativos. Taiwan é conhecida por sua alta qualidade de vida e o Equador por suas vantagens financeiras.
A pesquisa da InterNations também perguntou aos expatriados, durante todo o ano e em período parcial, sobre oportunidades de trabalhar no exterior, uma questão que pode não parecer imediatamente relevante para um comprador de segunda residência. Mas vale a pena considerar porque é mais provável que um país que facilite o trabalho dos expatriados tenha uma comunidade grande e diversa de expatriados. E, se você decidir que gosta mais da sua segunda casa do que da primeira, pode morar e trabalhar lá em período integral.
O Bahrein também lidera a lista de países com as melhores perspectivas de carreira para expatriados. Mas as oportunidades de emprego empurram alguns destinos amados pelos americanos, como Itália e Grécia, para o final da lista de 68 países.
Melhores Investimentos
A Live and Invest Overseas lista cinco lugares onde um expat pode encontrar tudo isso em 2018, o que significa um belo lugar ao sol com possibilidades de renda e potencial de investimento:
- Panamá para aluguel de apartamentos e oportunidades agrícolas. Brasil, especialmente a região costeira de Fortaleza, que atrai muitos turistas. A República Dominicana, porque este destino do Caribe ainda é muito mais barato que as ilhas vizinhas. Tailândia devido à sua economia saudável e foco no turismo. Portugal, especialmente a costa do Algarve e a região do Porto.
Melhores pechinchas
Ainda é possível conseguir uma barganha no exterior. Alguns países mais afetados pela crise financeira global de 2008 estão começando a mostrar sinais de vida em termos de volume de moradias e preços baixos. Em 2018, outros estão lutando com uma bolha imobiliária (Espanha), uma crise da dívida (Grécia) e recessão (Portugal) que mantêm os preços em baixa. E se o dólar subir em relação ao euro, a compra de imóveis será ainda mais acessível.
Monción, República Dominicana, oferece os imóveis mais acessíveis para expatriados em 2018, diz Live and Invest Overseas. Outros pontos de acesso acessíveis incluem Hoi An, Vietnã; Abruzzo, Itália; e Kota Kinabalu, Malásia.
Mercado de luxo saudável
Em 2018, o mercado de segunda residência de luxo com preços de US $ 1 milhão e acima está experimentando um grande aumento nas vendas. A Christie's International Real Estate observa que o mercado de luxo para segundas residências aumentou 19% em 2017. A compra de uma casa nesse mercado super competitivo pode exigir a observação de áreas futuras e a prevenção de mercados tradicionalmente caros como a Riviera Francesa, a mercado de segunda residência favorito do mundo para pessoas de alto patrimônio líquido, de acordo com o World Property Journal.
Atualmente, as casas de luxo têm um preço médio acima de US $ 3 milhões e há muita concorrência de compradores russos, do Oriente Médio e britânicos. Mas propriedades comparáveis na região sudoeste da França permanecem uma barganha relativa em pouco menos de US $ 900.000 em 2018.
A mesma abordagem flexível para localização de residências de luxo funciona para os não tão super-ricos em outros mercados primários de segunda residência. Na Espanha e em Portugal, os preços dos imóveis de luxo variam entre US $ 1, 1 milhão em Sotogrande, um empreendimento gigante em estilo resort na Espanha, e cerca de US $ 1, 8 milhão no Algarve, a região ao longo da costa sul do Mediterrâneo em Portugal.
As mudanças na política mundial também tiveram um impacto no mercado de segunda residência de luxo, abrindo novas áreas para explorar. As cidades costeiras da Croácia e Montenegro estão entre os novos pontos quentes da Europa Oriental para segundas residências e, em 2018, ainda são muito menos caros do que seus colegas mais ao oeste.
A linha inferior
O mercado imobiliário mais quente nem sempre pode ser o melhor para uma segunda casa. De acordo com a Christie's, uma segunda casa em Dubai se tornou o novo acessório indispensável para os super-ricos, mas Dubai não possui as qualificações para uma segunda casa ideal: não é um destino ideal para uma escapadela de fim de semana, férias anuais ou uma eventual aposentadoria comunidade.
