O que é a American Land Title Association (ALTA)?
A American Land Title Association (ALTA) é uma associação comercial que representa o setor de seguros de títulos. Fundada em 1907, a ALTA também se concentra no resumo do título de uma propriedade, que vincula a história do título a uma parte específica do imóvel. A organização busca melhorar a supervisão do setor e proteger os consumidores.
Principais Takeaways
- A American Land Title Association (ALTA) ajuda a gerenciar o setor de seguros de títulos. Um título de propriedade rastreia a história da propriedade. Os membros da ALTA concordam em cumprir um código de conduta ética descrito em práticas comerciais. O ALTA oferece educação continuada e oportunidades de treinamento contínuo para os membros.
Como funciona a American Land Title Association (ALTA)
Os membros da ALTA incluem agentes titulares, abstratores e seguradoras de títulos como membros ativos. Quase todas as companhias de seguros de títulos, bem como os abstratores, que preparam um resumo dos registros públicos relacionados ao título de uma parcela específica de terra e agentes de títulos, são membros da ALTA. Existem dois tipos de apólices de seguro de título, do proprietário e do credor, em que a política do proprietário protege o comprador e a apólice de seguro do credor protege o credor.
Antes da conclusão de uma transação imobiliária, uma pesquisa de título é concluída. Uma nova pesquisa de títulos e política de títulos são necessárias sempre que uma propriedade é vendida ou o empréstimo é refinanciado. As novas pesquisas de títulos e política de títulos devem determinar se há ônus ou outros ônus sobre a propriedade.
Os membros da ALTA incluem advogados, construtores, incorporadores, credores, corretores imobiliários e agrimensores. Existe uma Junta de Governadores da ALTA com 11 membros, responsável por criar a política da ALTA, gerenciar a saúde financeira da associação, supervisionar o trabalho dos comitês e garantir o bem-estar geral da associação.
O ALTA desenvolve regras e diretrizes para adotar e gerenciar a rápida expansão da tecnologia financeira (fintech) para garantir fechamentos seguros, precisos e rápidos.
Requisitos para o ALTA
As atividades da ALTA incluem contato regular com membros do Congresso, a Federal National Mortgage Association, a Federal Home Loan Mortgage Corporation e outras agências sobre questões legislativas e regulamentares. A associação também pode se associar a associações afiliadas de títulos estaduais em relação a uma posição na legislação estadual pendente. A ALTA está em contato regular com a Associação Nacional de Comissários de Seguros. Outras funções principais do ALTA incluem a educação específica para o setor de títulos e o trabalho para melhorar os registros de títulos de terras.
A ALTA desenvolve os formulários de seguro de título usados voluntariamente pelas seguradoras em todo o país e trabalha para desenvolver um melhor entendimento de sua indústria entre aqueles que usam e, de outra forma, fazem interface com os serviços de título de terra. Os membros pesquisam, revisam e asseguram títulos de terras para proteger os compradores de imóveis e os financiadores que investem em imóveis. O Land Title Institute (LTI), uma subsidiária da ALTA, oferece treinamento educacional no setor. As oportunidades educacionais se concentram no desenvolvimento de boas práticas.
