O que é uma garantia voluntária?
Uma garantia voluntária é uma reivindicação que uma pessoa tem sobre a propriedade de outra como garantia para o pagamento de uma dívida. Liens são anexados à propriedade e não a uma pessoa. Uma garantia voluntária é contratual ou consensual, o que significa que a garantia é criada por uma ação tomada pelo devedor, como um empréstimo hipotecário para comprar imóveis.
Explicação da garantia voluntária
Uma garantia voluntária é um tipo de garantia que existe devido a uma ação tomada por um devedor. É o oposto de uma garantia involuntária que ocorre por lei, como uma garantia fiscal ou de avaliação especial que é imposta por uma autoridade reguladora. Naturalmente, o detentor da propriedade não pode vendê-la legalmente enquanto houver garantia. A garantia deve refletir o valor real do imóvel em questão que está sendo usado como garantia. Se houver um incumprimento da dívida, o detentor do penhor poderá tomar posse da propriedade - por exemplo, através de processos de execução hipotecária no setor imobiliário ou através de uma reintegração de posse de veículos.
Aplicam-se diferentes formas voluntárias de ônus
Além disso, hipotecas para imóveis, ônus voluntários entram em jogo com financiamento para outras transações, como empréstimos para carros. Muitas vezes, a propriedade física atua como garantia sob o penhor; No entanto, existem exemplos em que uma garantia voluntária é aplicada a empréstimos comerciais, empréstimos pessoais com garantias diferentes de carros ou casas, contratos de crédito e até mesmo aparelhos de aluguel próprio.
A natureza da garantia pode ser estruturada para ser colocada em algo que não seja a propriedade adquirida através do empréstimo que foi contratado. Em vez disso, algum tipo de propriedade que já é de propriedade é colocada em garantia de uma linha de crédito ou adiantamento em dinheiro que será usada para outros fins.
Por exemplo, um penhor pode ser colocado em uma pintura valiosa que é apresentada como garantia para um adiantamento em dinheiro para financiar outra compra. Um proprietário que já pagou uma hipoteca pode precisar de mais dinheiro na mão e buscar uma linha de crédito para aquisição de imóveis. Assim como em uma hipoteca, a casa serviria de caução com o detentor de penhor obtendo juros. Além disso, uma empresa pode ter uma garantia voluntária se o proprietário da empresa contratar uma linha de crédito para cobrir vários custos e projetos operacionais. Nesse caso, eles não tomariam posse do negócio. Em vez disso, eles receberiam um interesse em segurança.
