Muitas pessoas assumem que podem facilmente comprar uma casa, aplicar uma nova camada de tinta, aparar algumas sebes e depois revender a casa para obter um lucro enorme. Mas, na realidade, o processo de inversão não é tão simples. Aqui estão quatro coisas que você deve saber sobre como mergulhar.
Principais Takeaways
- As nadadeiras domésticas inteligentes contam com o apoio de agentes imobiliários, advogados, contratados, contadores, inspetores domésticos, agentes de seguros e outros profissionais especializados. As nadadeiras devem conhecer os valores residenciais nos bairros em que estão pensando em comprar um imóvel. possuir habilidades de aprimoramento caseiro do tipo faça você mesmo pode economizar dinheiro e ajudar a acelerar o processo de renovação.
1. Reunir um grupo de especialistas
As nadadeiras geralmente precisam correr o tempo todo, na tentativa de renovar e vender casas, antes que os custos de financiamento possam canibalizar seus lucros. Por esse motivo, é aconselhável cultivar o apoio de agentes imobiliários, advogados, empreiteiros, contadores, inspetores residenciais, agentes de seguros e outras pessoas conhecidas que podem ajudá-lo a concluir o trabalho de maneira oportuna e eficiente.
2. Uma boa configuração da terra
Os nadadores devem aprender sobre os bairros em que estão comprando propriedades, incluindo os preços pelos quais as casas são vendidas e quaisquer desenvolvimentos planejados na comunidade, como a construção de novas escolas ou shopping centers que possam tornar as zonas mais atraentes e elevar os valores das propriedades.
3. Um bom estimador
As nadadeiras normalmente precisam fazer algumas alterações estruturais e / ou cosméticas, a fim de tornar as propriedades mais atraentes para os compradores. Subestimar os custos associados à reforma pode resultar em grandes perdas monetárias. Para evitar esse infortúnio, as nadadeiras devem se familiarizar com materiais de construção, códigos locais de construção e custos de mão-de-obra, além de cronogramas projetados para a conclusão das tarefas. Mas esteja avisado: todo esse reconhecimento requer uma curva acentuada de aprendizado.
4. Um trabalhador manual ou talento para a melhoria da casa
As nadadeiras mais bem-sucedidas são as bricolage que podem ajudar, instalando pias, trocando bancadas e realizando trabalhos básicos de eletricidade e encanamento. Isso não apenas poupará dinheiro, mas também agilizará o processo quando os profissionais contratados não estiverem disponíveis rapidamente, quando o tempo for essencial. Por exemplo, um nadador pode ter que obter um certificado de ocupação de repente no último minuto, onde pode ser necessário instalar rapidamente um ventilador de teto ou concluir outras tarefas menores.
A linha inferior
Antes de deixar o emprego e se tornar um nadador em tempo integral, certifique-se de entender completamente o que está fazendo e como navegar pelo processo da maneira mais tranquila possível. Além disso, boas nadadeiras estão constantemente à procura de maneiras de economizar dinheiro e alavancar seus investimentos. Se você não está comprando a casa com dinheiro, é importante garantir uma hipoteca com uma taxa de juros favorável.
