O que está comprando palha?
A compra de palha é quando um indivíduo faz uma compra em nome de alguém que, de outra forma, seria incapaz de fazer a compra, e esse comprador não tem intenção de usar ou controlar o item adquirido. Em muitos casos, a compra de palha é uma atividade ilegal.
No que diz respeito à fraude hipotecária, os compradores de palha são solicitantes de empréstimos usados por autores de fraudes para obter hipotecas e são usados para disfarçar o verdadeiro comprador ou a verdadeira natureza da transação.
Principais Takeaways
- Entre as características identificadas por Fannie Mae para os compradores de palha, são assinaturas inconsistentes encontradas em todo o arquivo, uma tendência a optar por empréstimos com inadimplência de pagamento antecipado, etc. A compra de palha é considerada uma atividade ilegal.
Compreendendo a compra de palha
A compra de palha pode ocorrer em uma variedade de situações. Por exemplo, se houver restrições legais impostas a uma pessoa que a impeça de comprar uma classe ou ativo específico de ativos, ela poderá contratar um comprador para fazer a compra em seu nome. Por exemplo, se um cidadão chinês estiver impedido de comprar imóveis no exterior, poderá contratar um agente para burlar essa regulamentação.
Um comprador de palha também pode se referir à criação de uma pessoa fictícia que parece fazer uma compra ou obter um empréstimo, por exemplo, no caso de um chamado "empréstimo aéreo", em que um corretor sem escrúpulos obtém uma hipoteca em uma palha nome do comprador em uma propriedade inexistente para receber o empréstimo ilegalmente.
Segundo Fannie Mae, os compradores de palha que desejam efetuar fraudes hipotecárias podem ter as seguintes características:
- Os empréstimos hipotecários são feitos por uma entidade que não seja o mutuário. O empréstimo geralmente é um default de pagamento antecipado. Comprador residencial pela primeira vez com um aumento substancial nas despesas de moradia O comprador não pretende ocupar trajetos irrealistas, tamanho ou condição da propriedade, etc. empregado (transação que não é de âmbito comum) A procuração pode ser usada para o contrato "Chapa da caldeira" com inserções limitadas que não refletem uma verdadeira negociaçãoOs padrões de renda, economia e / ou crédito são inconsistentes com o perfil geral do solicitanteAlta relação empréstimo / valor (No entanto, é importante ressaltar que, em caso de divergência de preços e condições de pagamento, o produto pode sofrer alterações sem aviso prévio, sem aviso prévio.
Exemplos de compra de palha
Um tipo de compra de palha é uma forma de fraude hipotecária, em que um "comprador de palha" se aplica a uma hipoteca de uma propriedade na qual outra pessoa realmente controlará e viverá. O comprador de palha normalmente tem um crédito melhor, portanto, ele se apresenta como o comprador e é aprovado para o empréstimo. Geralmente, é concedido um prêmio monetário ao comprador de palha em troca de sua participação na fraude.
A compra de palha também é usada para fazer compras de carros. Um indivíduo que não pode comprar um carro devido a certas razões, como crédito insuficiente, usa os serviços de outro indivíduo para fazer a compra. Após a venda, o primeiro indivíduo se torna o principal usuário do carro e é responsável por efetuar os pagamentos dos empréstimos.
O arranjo também pode ocorrer de maneira inversa. Os revendedores podem iniciar a compra de palha convencendo uma pessoa com crédito ruim a se inscrever para um empréstimo através de outra pessoa. As compras de palha iniciadas pelo revendedor podem resultar em golpes nos quais o contrato de compra tem altas taxas de juros. Tais acordos são geralmente considerados ilegais, mas podem ser legais em alguns casos. Por exemplo, se o co-signatário da compra for um indivíduo com bom crédito, o acordo será considerado legal.
