Ao vender uma casa ou refinanciar, pode ser necessário que um avaliador determine o valor de mercado atual da sua casa. Os avaliadores analisam fatores como a metragem quadrada de sua casa, materiais, comodidades e condições e comparam esses fatores a propriedades comparáveis, ou "comps", vendidas recentemente em sua área. Embora o processo de avaliação seja objetivo, o melhor controle de restrições e desorganização são apenas algumas das maneiras de aumentar o valor da sua casa sem muito tempo ou despesa.
Spruce It up
Certifique-se de que sua casa tenha a melhor aparência quando o avaliador chegar, seguindo dicas de preparadores profissionais que preparam propriedades para mostrar aos compradores. Desorganize, faça pequenos reparos e retocar a pintura, se necessário, sugere Marie Graham, que administra uma empresa de encenação chamada The Refreshed Home, no Condado de Westchester, NY., então é melhor começar. E mesmo que você esteja refinanciando, não vai querer que seus pratos sujos ou mesa bagunçada sejam imortalizados nas fotos do avaliador.
Não negligencie o exterior
Mesmo antes de o avaliador chegar à sua porta, ele provavelmente está fazendo anotações. A menos que seu quintal, se você tiver um, seja um desastre total, investir em um paisagismo elaborado geralmente é um desperdício de dinheiro. Mas um pouco de limpeza pode valer o fim de semana ou dois que pode levar. M. Lance Coyle, avaliador de Dallas e ex-presidente do Appraisal Institute, sugere arrancar árvores ou arbustos mortos que prejudiquem a aparência de sua casa. Graham diz que muitas vezes aconselha os clientes a fazerem correções simples, como reparar passagens, selar entradas de automóveis e colocar números em suas caixas de correio.
Colete seus próprios acessórios
Apontar grandes melhorias
Esteja disponível para responder a perguntas
Ofereça-se para responder a quaisquer perguntas que o avaliador possa ter, mas resista ao desejo de acompanhar o avaliador de sala em sala.
Avalie o Avaliador
Procure credenciais como MAI ou SRA, que são conferidas com base na educação e na experiência de um avaliador. Se a avaliação for mais baixa do que você esperava, você poderá avaliar se foi devido às suas expectativas irreais ou possível inexperiência ou incompetência do avaliador.
Conheça seus direitos
A linha inferior
Faça o que puder para garantir que sua casa seja avaliada com o máximo de dinheiro possível. Mas não invista demais em reformas com base no aumento do valor da sua casa, porque você provavelmente não recuperará o que gasta.
