O que é uma propriedade de recuperação
A propriedade de recuperação era uma classe específica de bens imobiliários depreciáveis no Sistema de Recuperação de Custos Acelerados (ARCS) de 1980 a 1987. Em 1986, o ARCS se tornou o Sistema de Recuperação de Custo Acelerado Modificado (MACRS).
BREAKING DOWN Propriedade de recuperação
Propriedade de recuperação é uma designação de propriedade depreciável que estava em uso durante o ACRS. Em 1986, o ARCS tornou-se o Sistema de Recuperação de Custo Acelerado Modificado. Embora a propriedade de recuperação não seja mais uma designação específica, nem a terminologia usada no MACRS, você ainda pode se beneficiar da propriedade física que será depreciada com o tempo.
O MACRS, o atual sistema de depreciação tributária, foi implementado como parte da Lei de Reforma Tributária de 1986. Sob o sistema atual, a base de custos de categorias específicas de propriedades pode ser recuperada em um determinado período de tempo. Esse período de tempo é a vida útil de um ativo com uma dedução de depreciação realizada anualmente até o final da vida útil do ativo.
O IRS determina a vida útil de um ativo por classes, dividindo os ativos tangíveis por tipo ou pelo negócio em que se utiliza. A classe ou categoria possui três níveis de vida útil. São depreciação regular, depreciação alternativa e vida útil da classe da propriedade.
Em muitos casos, o contribuinte pode escolher qual dos três níveis aplicar ao seu ativo. No entanto, dependendo do ativo, uma classe específica pode ser necessária para usar o sistema de depreciação alternativo. O sistema de depreciação alternativa (ADS) é um cronograma de depreciação com um período de recuperação estendido que reflete melhor os fluxos de receita do ativo do que uma depreciação regular do saldo em declínio.
O MACRS usa dois métodos para calcular a depreciação. Esses métodos são o método de saldo depreciativo e o método linear. O método do saldo depreciado aplica uma taxa de depreciação contra o saldo não depreciado. A depreciação linear calcula o custo de depreciação de um ativo fixo e é reduzida uniformemente ao longo da vida útil do ativo. É possível alternar qual método você usa para seu ativo, mas isso requer aprovação do IRS.
A que taxa seu ativo depreciará?
Depois de designar seu tipo de ativo, você poderá descobrir a qual das oito classes de propriedade seu ativo pertence e, portanto, a taxa na qual ele será depreciado. As oito principais classes de propriedades que são úteis para o contribuinte conhecer são propriedade de três anos, cinco anos, sete anos, 10 anos, 15 anos, 20 anos, 27, 5 anos e 39 anos.
O IRS fornece uma lista detalhada de propriedades elegíveis para depreciação, incluindo computadores, equipamentos de informática, automóveis, imóveis para aluguel, móveis de escritório e muito mais, bem como a classe de propriedade pertencente a cada item.
