O que é residência particular principal (Canadá)
Uma residência particular principal é uma casa em que um contribuinte ou família canadense mantém sua residência principal. Uma unidade familiar pode ter apenas uma residência particular principal a qualquer momento. Para se qualificar, a casa deve ser de propriedade do contribuinte ou casal, ou dentro de uma relação de confiança pessoal.
BREAKING DOWN Principal residência particular (Canadá)
A principal residência particular está isenta do imposto sobre ganhos de capital. Praticamente qualquer tipo de residência física se qualifica, incluindo casas, apartamentos, duplex, casas de campo, casas flutuantes, trailers ou casas móveis. O terreno em que a habitação fica também se qualifica para a exclusão, dentro de certos limites.
Regras tributárias para as principais residências particulares no Canadá
No Canadá, uma casa pode ser designada como principal residência particular para cada ano em que um contribuinte canadense, seu cônjuge ou parceiro de direito e / ou filhos eram residentes no Canadá e moravam nela durante um determinado ano. Um contribuinte canadense só pode designar uma casa como sua residência particular principal por um determinado ano. Se alguém não puder designar uma casa como sua residência principal por todos os anos em que ela pertence, uma parte de qualquer ganho na venda poderá estar sujeita ao imposto como ganho de capital. A parcela do ganho sujeito a imposto é baseada em uma fórmula que leva em consideração o número de anos que um contribuinte possuía a casa e quantos desses anos foi designada como residência particular principal.
Por exemplo, suponha que um casal possua duas residências entre eles, uma casa na cidade e uma casa de campo no campo. Apenas uma dessas casas pode ser designada residência principal a cada ano. Antes de 1982, cada cônjuge podia designar uma propriedade separada como residência principal por um ano específico, desde que a propriedade não fosse de propriedade conjunta. No entanto, essa brecha foi fechada. Agora, desde 1981, casais e seus filhos menores solteiros podem designar apenas uma casa no total como sua principal residência particular a cada ano.
A partir do ano fiscal de 2016, os contribuintes / proprietários canadenses foram obrigados a relatar informações básicas sobre suas principais residências particulares, como data de aquisição, data de venda, produto da alienação e uma descrição da propriedade em seu imposto de renda e retorno de benefício em para se qualificar para a principal isenção de residência particular.
Esse requisito de relatório se aplica a todos os imóveis vendidos no Canadá desde 2016, mesmo que todo o ganho seja totalmente protegido pela principal isenção de residência particular.
