O que é Paydown?
O pagamento ocorre quando o valor que uma empresa ou governo paga em dívida excede o valor emprestado atualmente. Um pagamento ocorre quando uma empresa reemite dívidas não pagas por menos do que a emissão inicial. Por exemplo, se uma empresa paga US $ 8 milhões em vencimentos de títulos corporativos e emite US $ 5 milhões em novos títulos, a empresa possui US $ 3 milhões a menos em dívidas porque pagou sua dívida.
Pagamento explicado
O pagamento também ocorre quando um tomador de hipoteca paga o principal e os juros de uma hipoteca. Ao fazer isso, o mutuário está pagando sua dívida. Em geral, o pagamento também se refere ao reembolso de qualquer empréstimo pendente. Isso poderia significar pagar um empréstimo de carro, dívida com cartão de crédito, empréstimo escolar ou qualquer outro tipo de dívida.
Para que um pagamento ocorra, uma redução no principal geral deve ocorrer. Pagamentos somente com juros não afetam diretamente o principal do empréstimo inicial. Portanto, a ação associada a um pagamento, uma redução do total da dívida do tomador, não ocorreu com um pagamento somente de juros.
Fator de Pagamento
Na contabilidade, o fator de pagamento representa uma fórmula matemática complexa usada para determinar a quantia de principal ainda devida dentro de um grupo de hipotecas. Em tempos de prosperidade econômica, esse número geralmente diminui como reflexo de pagamentos pontuais de hipotecas por parte dos mutuários, embora essa tendência de queda possa ser interrompida quando novas hipotecas são criadas.
Pagamento antecipado da dívida e juros totais
Nas circunstâncias em que um mutuário está enviando mais do que o pagamento mínimo exigido (cobrindo o principal padrão e os pagamentos de juros), o excesso geralmente é direcionado para o pagamento do principal. Como isso reduz o principal imediatamente, menos juros sobre a conta serão acumulados em comparação com se apenas o pagamento mínimo tivesse sido enviado. Os juros mensais devidos são determinados por uma fórmula que calcula a porcentagem específica do principal, diretamente relacionada à taxa de juros do empréstimo. Um principal menor resulta em menores juros acumulados. Durante a vida de um grande empréstimo, como uma hipoteca, a economia pode ser significativa.
Paydown e o mercado de títulos
Um pagamento também ocorre quando uma entidade emissora de títulos cria menos títulos do que o pagamento do último conjunto maduro. Como os títulos em circulação representam uma dívida da empresa emissora, o pagamento de US $ 1 milhão em títulos e a emissão de novos títulos no valor de US $ 500.000 refletem uma menor carga de dívida. Isso ocorre porque a dívida de US $ 1 milhão é considerada paga integralmente e a nova dívida de US $ 500.000 é inferior ao valor anterior de US $ 1 milhão.
